何為“性價比樓盤”，也許用各種各樣的專業術語來解釋會讓消費者不知所云。那虛擬一個天平，在左邊放上“樓盤”，右邊放上“地段”、“品質”、“環境”、“價格”這四個砝碼，如果兩邊能達到平衡，就說明該樓盤可以稱得上性價比樓盤，但如果左邊的分量只能同右邊的某三個秤砣保持平衡，或者能承受的秤砣更少，那么就需要好好考慮了！
除了砝碼之外，要想知道樓盤的性價比，還需要一個良好的天平。砝碼再準，天平有偏差仍然不能得出公正的結論。雖然大多消費者都認為，購房是自己居住，買的是自己喜歡，但為了保證不后悔，不要帶著太多的偏好去挑選房屋。在考量一個樓盤的性價比時，要秉承“群眾的眼睛是雪亮的”原則。放正心態，多聽專家和朋友的意見。
你相中的樓盤能承受幾個砝碼？快把這個樓盤放到天平上稱一稱。但稱之前，先讓我們來看看秤砣的分量。
1地段，地段，還是地段
說起樓盤的位置就不得不想到那句經典的地產名言：“地段，地段，還是地段！”
地段簡單的說就是指樓盤的地理位置及該地理位置為樓盤帶來附加值。具體的說就是，如果一個樓盤在商業較為集中的地方，那么該樓盤就會因為它周圍聚積的強大人氣而變得身價百倍。而如果樓盤所處的位置現在看來不怎么樣，但在未來的規劃當中，它將成為城市的中心，也就是說該地段具有升值潛力，這樣的地段也是可遇不可求的。比如重慶的北部就是這樣一個地段，相信當年在該區域購得物業的人一定早就樂歪了嘴，物業的價值也已翻了幾倍。
在地段中，還涵蓋了一個不可忽視的因素，那就是交通。交通是否便利在很大程度上影響著樓盤的商業價值和升值空間。當然，樓盤的地段也不是絕對的。比如，有一個樓盤它并不在一個城市中心區域，交通也并非很方便，但你卻在附近工作，在這里置業會讓你的生活變得很便利，那么這個地段對于你來說就是很好的地段。
對于商業樓盤而言，地段的價值也就更為重要，需要考慮的因素也更多，比如首先要看政策層面的市政規劃。市政規劃包括商圈和住宅區的設立、交通和道路的改善、舊區改造、市政動遷等，這些都關系到商鋪未來的經營前景和價值。投資者必須對該商鋪的未來環境有一個深入的了解，以保證商鋪本身價值的提升。其次，還要關注該地段的租金水平，這也是很重要的。
2百年大計，質量第一
樓盤的品質包含很多復雜的因素：房屋質量、戶型、小區環境、物管、小區配套設施，還有就是品牌。
質量對樓盤的重要性就不用我多說了，樓盤工地外最常出現的標語就是“百年大計，質量第一”，質量上有誤差，什么性價比都不用談了。但是建筑質量很大程度上卻是消費者很難把握的，現房可以仔細查看，期房就需要更多的考慮開發商和承建商的信譽度了，也就是品牌。
小區的戶型、環境、配套和物管都是衡量樓盤品質的重要“軟件”。戶型首先要考慮的還是客戶自身的需要，舒適和實用都是最重要的衡量戶型好壞的標準，也不乏一些開發商以獨特的創意吸引買家，但歸根結底還要看你自己是否喜歡。
小區環境很直接地講就是小區的綠化率、園林規劃等要素，它和小區內的配套設施一樣，直接影響住戶日常生活的品質。但同這兩者相比，物管在近年來卻成了被考慮得更多的因素，越來越多的人覺得，生活的舒心與一個好的管家是分不開的。
有時候人們會把品牌和品質中間畫上約等于符號，他們認為一個好的品牌就是品質的保證，其實也不是絕對的，市面上也不乏成長中的品牌各方面都做得很好。想想而今已成名的品牌不也是在這樣的積累中成長起來的嗎？
3環境要內外兼修
環境這個砝碼可能和其他的幾個砝碼涵蓋的東西有一定的交叉，它包括了小區的內部環境和外部環境，要內外兼修。內部環境就不再多講，這里要強調的是外部環境，也就是周邊環境，它包括了交通、人文、教育以及基礎設施等。
隨著人們對教育的重視，開發商也開始重視教育，甚至有開發商專門打起教育地產這張牌。有的小區專門為業主聯系了市內名校，也有的地區本身就擁有很好的教育環境，比如沙坪壩。沙坪壩的某些樓盤就在名校包圍之中，該樓盤的業主除了可以享受到就近的小學和初中就讀外，大學環抱營造出的良好氛圍對孩子的成長也是非常有利的。
除此以外，購物是否方便，娛樂、餐飲等環境是否成熟也是衡量樓盤性價比的因素，總的來說就是要令業主的生活方便。
4價格是最重要因素
說到性價比，四個砝碼中的地段、品質和環境均指的是樓盤的性能，在擁有良好的性能的同時，還有一個合適的價格，才是性價比的關鍵。有這樣一個公式，“性能／價格＝性價比”，從中我們可以看出，價格是分母，性能是分子，兩者相較，才能得出最后的結論。
這里我們要糾正一個觀點，那就是價格越低的樓盤性價比就越高，高價樓盤就談不上性價比。從公式就可以看出這個理論是站不住腳的。但這并不意味著價格的實惠不重要，既然是性價比，價格仍然是最重要的因素。
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