Street Mall：生于街源于Mall

云南地產2010年08月20日 02:48

文_艾弦圖_賈翔

一周的忙碌結束后，陳菲會習慣性到ShoppingMall重新整理生活的節奏。走走逛逛間，她能在二樓品牌服飾的季度上新中挑選到滿意的款式，接著到三樓尋找幾款出彩的配飾，不用為午餐時間的安排而犯愁，五樓各種口味的餐飲提供了豐富的選擇，邀約幾個朋友到這里相聚，飯飽之余去六樓的咖啡吧繼續聊不完的話題，坐久了索性到負一層的溜冰場舒展一番，晚飯也在這里解決，之后直奔七樓就可以看場當期熱映的大片……這是陳菲的一天，卻也是當代都市生活中你我的一天。

Mall時代的生活寫照中，一個個龐大的建筑體制造了豐富、便捷的主旋律，但當人們在被設計好的鋼筋水泥盒中花費的時間越來越久之余，快樂感和滿足感也在遞減。于是，StreetMall的出現多了幾分必然，它既是對ShoppingMall的發揚光大，更表現為對集市精神的回歸。敞開于天幕下，融街道于其間，打破了空間壁壘的StreetMall可集納風景、匯聚人情，它是Mall發展的另一個方向、另一重境界。

無街不成Mall

Mall在英文中的原意是“林蔭道”，現在也可以譯為“購物林蔭道”，它形象地將早期人們進行購物消費的場景進行了交代，一條一條縱橫的街道是商家布局、買賣交易的承載，而若有林蔭交錯的遮蔽，漫步其間的人們可以暫時忽略雨雪風霜的侵擾，更充分地享受購物的樂趣。

進入現代商業社會，Mall的誕生彌補了存活于街區中的商業散漫原生的發展態勢。通過專業的規劃、統一的設計，規模巨大的建筑體被打造出各種通道、中庭甚至廣場，讓人們身處其中能享受到如同在林蔭道上閑逛般的感受。更為本質的是，Mall里包羅了眾多業態和商鋪，它集購物、休閑、娛樂、餐飲為一體，成為加蓋的林蔭道商業中心。

經過半個多世紀的發展，Mall引領了商業開發的走向，它風行世界各地并獲得了長足發展。而正是在進入各個城市的過程中，Mall或因地制宜、或入鄉隨俗，衍生出了新的模式——StreetMall，它為商業發展提供了另外一種方向。

StreetMall顧名思義是由很多開放的街道形成的Mall，其概念源于澳洲布里斯本市的皇后街（QueenStreetMall）。通過設置大型百貨、超市大賣場、各類專賣店、游樂設施、文化廣場、旅游觀光、休閑餐飲以覆蓋不同層次和類型的顧客，為消費者提供一站式休閑服務，StreetMall繼承了Mall作為高級商業模式的一切特點，更從形式上將真正的街道納入其中，沿街而商；破除封閉、悶罐式的遮蔽，與城市風光相映成趣。

魅力源于開放

眼下，人們逛街已不局限于購物，而是想找個寬松自由的天地，在得到物質滿足的同時，獲得身心的放松和精神寄托。集中式的商業中心雖然讓人有一站式購物的快感，卻沒有逛街的悠閑自得。StreetMall最接近傳統商業集市的感覺，能實現真正意義上的逛街。因此，街Mall具有ShoppingMall所欠缺的活力與魅力。

在規模形式上，StreetMall是開放式的，其位置較為緊密，會形成一個較大的商業街區。在結構功能上，它由許多立體交叉的街道構成，除了包含ShoppingMall的購物、休閑等功能，還涵蓋商住樓、寫字樓、酒店等建筑單體，乃至銀行、郵局、書店、電影院、醫院、博物館等等，并以步行街為紐帶連接。在城市角色擔當上，StreetMall往往因具備顯著的旅游特征而扮演城市名片的角色，它會被外地游客當作旅游觀光的必選之處，能成為一個城市的標志。

與ShoppingMall一樣，StreetMall的特征包括了多元性、整體性、便捷性。但它同時還具備了世界的、歷史的、文化的、生態的特性。從建筑景觀的選擇和經營特色的體現上來說，StreetMall可以凸顯國際風情，也可再現本土與歷史的印跡；作為建筑、藝術、人文共融的空間，穿梭于StreetMall間的人們可以通過建筑語言和文化消費活動，體會弄里巷道間的文化底色和文化追求。最為重要的是，StreetMall是坐擁陽光、綠樹、長廊、廣場的開放空間，擁有優良的采光和通風，是生態的購物休閑場所。