女人大世界商圈新勢力

云南地產2010年08月05日 13:35

東臨海埂路，南靠采蓮路，西至華昌路，北達永昌小區，介于一環和二環之間——這樣一個地塊與老螺螄灣原址并沒有構成最親密的聯系，卻有著最微妙的關聯。

這個昔日占地49.75畝的城中村在重建改造的浪潮中，被迅速的跟進、拆遷、整平，以3.62949億的高價被新都昌納入囊中，并化身今日建設中的新都昌·云紡女人大世界。高效與高價背后，是什么吸引了首次進軍昆明的新都昌的目光？在這個不算太大的地塊上，女人大世界會有怎樣的大作為？關鍵的是，作為螺螄灣云紡商圈破舊立新、升級擴容過程中先發制人的一步，老商圈的新勢力對片區價值的影響更值得思考。

老商圈新商機

5月23日下午，“新都昌&云紡合作簽約儀式”在佳華酒店舉行。云紡集團和新都昌地產高管分別在合作協議書上落下字，意味著雙方長達15年的戰略合作關系正式確立，云紡將為新都昌和女人大世界提供招商、品牌支持和后期的運營管理。

在云紡螺螄灣商圈改造升級的推進中，一張張活力面孔出現在聚光燈下。其中，新都昌名聲不大但動作卻不小。貼上云紡的標簽，這個開發公司進軍昆明的首個項目沖到了商圈升級的前列。情定西山區十三號片區豆腐營村，新都昌地產結合公司的開發經驗，將區位發展前景放在首位。

昆明336個城中村，新都昌一來就看中了與螺螄灣云紡商圈一路之隔的豆腐營村。直線距離300米外，曾經的商業聚寶盆磁力依舊，能在它的周邊搶占一席之地，從一定程度上也就能獲得其聲望的浸染。

新都昌地產營銷負責人王政福表示，1989年螺螄灣市場建立，昆明第一個完全市場化的商業區形成，堪稱昆明商業市場化始祖，演示了強大的市場力量。如今屹立在商圈中的云紡集團，延續著活力和人氣，更擴大了規模并提升了檔次。下一步，輝煌了20年的老商圈將在升級擴容的重新定位中，引來新的機遇�！半S著老螺螄灣改造，商業片區環境的升級建設和一個個新的大型商業項目在云紡片區相繼亮相，一個全新的老海埂路商圈正在崛起�！�

正好趕上了城中村改造與城市次級CBD建設的時機，正是看到了13號片區所處的區位發展優勢，新都昌迅速地搶灘老商圈的延展地帶，而這里恰是未來新商圈的圈層要地。新都昌的開發經歷在很大程度上影響著它對項目的選擇。王政福介紹，“以前新都昌在石屏做開發，都選擇核心地段、商業價值較高的項目，從石屏的異龍坊商業步行街到新都昌商業廣場再到新天地商業廣場，開發項目的商業比重都不小，這就決定了我們不會錯過商業黃金圈的豆腐營地塊�！�

于是，迅速投入改造，慎重定位項目，女人大世界得以在2010年春季房交會正式亮相。從目前情況來看，該工程將有望成為螺螄灣云紡商圈內建設速度最快、最早交房和營業的城市綜合體。