昆明商業拓展“三市街”外新空間

昆明日報2010年07月28日 14:00

三市街，一個讓昆明人耳熟能詳的名字。自上世紀20年代開始，這里在街道兩邊就矗立著中式樓層的商鋪，絲線鋪、金子鋪、西藥鋪、雜貨鋪、中藥店、照相館、海味鋪、干果鋪、茶館、餐館等商鋪并排而立，三市街的繁華一度讓老昆明人引以為榮。新中國成立后，三市街片區更成為商賈云集、街市縱橫的繁盛之地。

而現在的三市街商圈，不僅延續了老昆明商業鼎盛的人氣，當全新的順城和昆明老街拔地而起時，更將三市街的商業帶入了全新發展的時期。

但隨著新昆明城市的發展，無論從地域面積還是經濟發展方面來考量，“昆明”的地理外延已經超出了許多老昆明人的認識范圍。現在的新昆明正在為成為面向東南亞和南亞的國際化大都會而努力，而商業發展的程度正是考察一個城市發展的重要標準。

那么，當下的昆明商業是否面臨著需要整體的升級改造？昆明人眼中“唯一”的三市街，是否在昆明日后描繪國際化大都會的藍圖中，作為僅有的商業代表會顯得獨木難支呢？時下興起的新興商業體，是否能夠成為新昆明建設中商業發展的“奇兵”？

商業“副中心”地位日漸凸顯

其實，2009年昆明商業地產就開始了集中放量。在一年之間，昆明新開業的大型商業中心至少有5個，營業面積達400萬平方米，幾乎是過去昆明全部商業面積的一半。田野調查機構數據統計中心一位負責人向記者介紹，2009年開始集體亮相，這是和新昆明城市的建設息息相關的。現在昆明城市的發展非常迅速，而城市的面積也在不斷的擴展。以南市區為例，它東西、南北的跨度已經相當于一個小型城市。住在南市區的人們已經不會執著于到三市街購物消費，這是由于消費的地域性所決定的。

這位負責人還談到，隨著城市的區域化發展，商業的發展也需要配合片區發展的需要進行布局。國內許多的大型城市，在每個片區都有自己的一個商業副中心，這不僅了減輕主城區的人流壓力，也使得這些商業副中心能夠帶動該片區的整體發展。

不少業內人士也認為，城市副中心商業區的出現，是片區商業細分、錯位經營的進程，也是商業發展遵循市場進化原理的結果。目前昆明的片區發展中，以南市區的發展尤為引人矚目，而未來南市區的商業發展，將有可能關系到整個昆明城市發展的進程。