大觀商業城開業之初，張阿姨就買下了二樓一間十平米的商鋪，至今已自己經營了7、8年。“期間也斷斷續續出租過一段時間，不過始終閑不下來，就自己開了小店。”自己買下商鋪的張阿姨雖不用擔心租金上漲的壓力，但也開始有了新增投資的打算。
“螺螄灣搬遠了，毛紡廠也在拆遷，正義路剛改建好，很多人都愁市區鋪面難找。”張阿姨認為，市區一些老商鋪自然是越來越搶手，但投資眼光也不能局限于那些已經培育的比較好的鋪面。
“生意總是從無到有，找準一間有發展價值的鋪面很關鍵。”張阿姨說，當初自己就是以比較低的價格買進了大觀商業城的鋪面，如今已是年年看漲，不管是租是賣還是自己開店，都能賺錢。“新建的商鋪均價較低，出手比較劃算。”張阿姨相信，只要多分析、考察昆明的新建商鋪，還是能找出些升值潛力較大的鋪面。
“做生意和投資都需要‘眼光’。”張阿姨向記者介紹了她最近選鋪的一些感受，“地處南市區滇池路的南亞風情第壹城項目大，企業實力強，交通方便，升值可能明顯。不過有點遺憾，周日我去參加它的鋒尚MALL開盤，但沒能幸運地被抽到。”張阿姨同時還考慮了新螺螄灣，“雖然搬遠了，但交通配套比較好，相鄰的汽車客運站就是一個很好的貨物集散點。”張阿姨介紹，“新螺螄灣商鋪綜合考慮下來比較好，它有著不可替代的品牌，價錢也還在接受范圍內，最主要是看好它一定會崛起。”張阿姨最后決定，把新商鋪投資定在新螺螄灣。
經商多年的張阿姨還介紹了一些選鋪“常識”。“一般來說，商場正門右邊的商鋪容易紅火，這和人們逛商場的習慣有關。”張阿姨說，根據人們逛街的習慣判斷行經商鋪人流的多少是選鋪的一大關鍵。除此之外，張阿姨還特別提到，有西曬的商鋪不選，人流會受到影響。
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