浦東發展銀行在昆率先調整貸款政策，腿出房貸利率9折優惠的新措施。這一政策的推出對購房者是一大好利，意味著銀行對個人住房貸款將開始“放松”。昨日，記者采訪了浦東發展銀行昆明市分行的負責人，這位負責人告訴記者：老客戶從2006年1月1日起可以享受到該政策；新增客戶只要符合相關條件，則可從今年5月份中旬算起。
二次房貸也能9折優惠
“凡是2005年3月17日前人民銀行事實新利率政策以前的浦東發展銀行個人住房貸款客戶，如果截至2005年12月31日無逾期欠款記錄，則次年貸款執行利率即可享受2006年1月1日同期同檔次基準利率9折優惠”。目前，浦東發展銀行率先打破銀行業界的協定，調整貸款政策。昨日，浦東發展銀行房貸科的李志強先生告訴記者：這個政策是人民銀行制定的基準利率基礎上實行的，這個政策用簡單的口語來解釋就是：浦東發展銀行的住房貸款老客戶從2006年1月1日起可以享受到該政策，而新增客戶只要符合相公條件，則可以從今年5月中旬開始。
在貸款利率的優惠政策上，浦東發展銀行規定：申請第一套住房和第二套住房貸款時，利率可上浮10%；申請第三套住房貸款時則按基準利率執行；但要申請第四套住房貸款時利率就要上浮10%到30%。另外，新客戶只要符合條件，在申請第二套住房時也可以獲得9折的優惠利率。
房貸期根據年齡算
針對這個新政策，如果市民要申請住房貸款的話，需要什么條件？銀行方面有什么樣的規定？李志強先生回答道：沒有特殊規定，只要申請人符合以下規定，即：昆明市常住人口，有本地戶口，有穩定的工作，穩定的收入，并且在其它銀行沒有不良信用記錄就可以申請。
在貸款期限方面，銀行的規定是按實際年齡來計算的，一般男性客戶不超過65歲，女性客戶不超過60歲。李先生同時舉例說：“如果是女性貸款人，今年有30歲的話，貸款期限可以是30年，而今年有50歲的話，就只能貸10年”。
據介紹，規定這個年齡基數是根據保險公司對昆明人的壽命計算為標準的。
據透露，目前浦發行正在研究制訂的新政策包括有：推出固定利率房貸、違約的懲罰、違約后是否在同行業中進行違約情況公布等。據悉，在此推出房貸利率9折優惠的政策執行中，浦發行也規定：客戶如有違約記錄，可以在浦發行貸款，但是不能享受9折優惠政策。同時，客戶由于非惡意原因，逾期天數不超過30天的，次年也給予9折的優惠。
個人房貸開始“放松”
這一政策的出臺大批了當前個人住房貸款利率“大一統”的局面，有利于銀行爭取優質客戶。同時這是緊縮銀行個人貸款業務以來首次傳出的利好消息，它意味著銀行開始為個人住房貸款“松綁”。
“如果貸款余額為50萬元，剩余期限為20年的等額本息法按揭貸款，優惠政策將為客戶節省近4.2萬元利息支出”。伴隨著浦發行這一消息在業界的傳播，浦發行成為了首個公布存量貸款實行優惠利率的銀行。據業內人士稱：今年六七月份銀行同業公會曾經約定，為控制炒房，客戶申請第二、第三套房屋時，房貸利率將有所上調，浦發行此舉無疑率先打破行業同盟約定。
據記者了解，除了浦東發展銀行外，目前還有多家銀行都已經在制訂類似的政策，全面優惠利率的新政策出臺只是時間問題。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論