監測時間：2010年5月1日－2010年5月31日
監測對象：昆明市所有在建、在售房地產項目
監測媒體：云南信息報、春城晚報、都市時報、生活新報
監測指標說明：
1、版面：是指房產廣告刊登時占報紙版面的比例大小、與媒體對外公布的標準一致。
2、版面系數：
3、頻次：是以廣告在某一報刊上出現次數為準，每出現一次，廣告投放次數累加。
一、房地產廣告總體投放情況
從樓盤投放情況來看，由于在房交會前后，四月與五月的投放相對持平。
圖8-1：房地產廣告總體投放情況
二、報媒廣告投放情況
從各大報媒的投放情況看，4月與5月春城晚報與云南信息報投放量相同。
圖8-2：各報媒廣告投放情況
三、廣告訴求分析
從報媒的廣告訴求分析看來，越來越多的樓盤將戶型作為賣點進行宣稱，代表樓盤有：新亞洲歡樂城、盛高大城、中央麗城；以優惠字樣出現的也占了大部分，代表樓盤有：恒大金碧天下，打出全國樓盤85折的字樣，因此也引起了業界的一定關注；5月以開盤為主題的樓盤主要是空間俊園、新亞洲歡樂城；而主打招商投資廣告主要是云紡女人大世界樓盤；以價格為噱頭的樓盤主要有嶺東紫郡、新亞洲歡樂城及萬年花城。
由于5月房交會的舉辦，多數樓盤以房交會助勢，形象廣告較多，而5月兩個高端高爾夫樓盤：春城湖畔高爾夫、春城海岸也以產品形象為訴求點出現。
另外，華西·濱湖國際生態城、滇池衛城、海誠集團以“低碳、創新”等理念為企業、樓盤做了品牌宣傳。
圖8-5：2010年5月報媒廣告訴求分析
四、報媒廣告區域分析
圖8-6：2010年1-5月報媒廣告投放區域頻次圖
圖8-6：2010年1-5月樓盤報媒廣告區域投放數量圖
從以上圖表可以看出，在1-5月東市片區與西山片區樓盤報版較少，4月5月都為零報版，樓盤報版還是集中在一環和滇池板塊；而自4月開始地州樓盤報版投放增加，因或是為項目參加房交會助勢。
表8-2：2010年5月昆明近遠郊及地州樓盤投放表
從上圖看到，安寧因樓盤較多而使投放頻次最高，其次是宜良陽宗海2個高爾夫項目投放頻次較高，再次是呈貢幾個商業項目：惠蘭園、大學城名校街、百大新都匯投放頻次位列第三。
表8-2：2010年5月區域樓盤投放頻次表
表8-2：2010年5月樓盤投放top10表
五、報媒廣告投放物業類型分析
從物業類型的占比來看，首先是城市綜合體，占28%，其次是復合物業，占20%，再次是普通住宅，占19%,5月復合物業較4月占比有所增加，說明住宅類商業比重加大。
一環板塊內普通住宅（空間俊園、中央麗城）占較大比例；二環內以城市綜合體的投放（云紡女人大世界）為主，東南板塊復合物業（新亞洲歡樂城）的投放頻次最高，有40次，滇池板塊的城市綜合體（南亞風情第一城）投放頻次15次；安寧綜合類住宅（恒大金碧天下）投放頻次最高。
圖8-8：2010年5月廣告投放物業類型比例圖
表8-3：2010年5月物業類型投放區域占比圖
由報媒的投放看出，地州多別墅、復合物業，公寓及普通住宅較為缺乏；二昆明城區則以普通住宅為主，城市綜合體次之。
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