□記者徐曉俊

期待，是愿景，亦是展望。

陽(yáng)春的昆明，明媚絢爛。然而，七彩陽(yáng)光照射下的昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)，卻多了幾分反常的沉靜。

有心人會(huì)發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入2010年后，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)仿佛失去了陽(yáng)春時(shí)節(jié)應(yīng)有的熱鬧，往日不可或缺的主角好像隱身一般。

作為昆滇房企中堅(jiān)力量的俊發(fā)地產(chǎn)，當(dāng)“七星戰(zhàn)略”告捷；“十盤聯(lián)推”落袋為安后，他的動(dòng)靜，不由地成為了令人期待的“謎”。

13盤沖擊波

仿佛注定了“高調(diào)”做事的性格，俊發(fā)的每一次亮相都產(chǎn)生著巨大的“沖擊力”。這一次也不例外。

3月1日，俊發(fā)地產(chǎn)旗下俊發(fā)鳳凰置業(yè)力壓環(huán)球蘇寧，以13.6億元，高于起拍價(jià)1.02億的價(jià)格，將張官營(yíng)片區(qū)土地收入囊中，成就了昆明的“虎年土地第一拍”。在這場(chǎng)被業(yè)界津津樂(lè)道的較量中，俊發(fā)“高調(diào)”開(kāi)局。

緊接著，3月3日，俊發(fā)地產(chǎn)在俊發(fā)中心召開(kāi)產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)，對(duì)外公開(kāi)了“濱江俊園”的項(xiàng)目規(guī)劃。而一段時(shí)間未曾公開(kāi)亮相的俊發(fā)地產(chǎn)CEO趙彬，現(xiàn)身會(huì)場(chǎng)。

說(shuō)是產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)，實(shí)則更像是俊發(fā)地產(chǎn)2010年戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)。

說(shuō)明會(huì)上，趙彬透露，5月開(kāi)始，俊發(fā)地產(chǎn)將以“濱江俊園”打響2010年首戰(zhàn)，預(yù)計(jì)全年將同時(shí)運(yùn)作13個(gè)項(xiàng)目，其中新項(xiàng)目就將有6、7個(gè)。項(xiàng)目推進(jìn)速度，或?qū)⒋蚱?009年“一月一盤”的記錄。

同時(shí)趙彬也透露，春節(jié)前俊發(fā)已在北京路延長(zhǎng)線旁拿到了1800余畝地塊，該地塊總建筑面積達(dá)300萬(wàn)平米。項(xiàng)目預(yù)計(jì)年內(nèi)啟動(dòng)。

2010品質(zhì)提升

論昆明樓市江湖，俊發(fā)并不算是一個(gè)資歷最深，歷史最悠久的地產(chǎn)企業(yè)。但不可否認(rèn)的是，縱觀今日江湖，曾經(jīng)的元老或成“隱者”，或遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)而努力行進(jìn)中的俊發(fā)總是能給人一種向上的力量。

2010年，俊發(fā)地產(chǎn)將企業(yè)主題定為“產(chǎn)品提升年”。記者了解到，順應(yīng)全球生態(tài)、低碳、綠色的城市化發(fā)展新模式，今年，俊發(fā)地產(chǎn)將開(kāi)始低碳運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式，充分地把“生態(tài)、綠色、環(huán)保、節(jié)能”運(yùn)用到項(xiàng)目中去。因此，從濱江俊園開(kāi)始，俊發(fā)地產(chǎn)將進(jìn)行綠色環(huán)保城市空間的建設(shè)創(chuàng)新，加大精裝修房的比例減少建筑垃圾、加強(qiáng)中水處理能力，希望以此引領(lǐng)低碳新生活。

趙彬曾經(jīng)表示，在俊發(fā)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中，“城市再生”一直是俊發(fā)從事地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的目標(biāo)之一。在俊發(fā)的理解中，所謂“城市再生”，就是把與城市發(fā)展、進(jìn)程相違背的，阻礙城市發(fā)展的“城市單位”，比如城中村、舊城區(qū)等，轉(zhuǎn)變成迎合城市發(fā)展潮流、順應(yīng)城市發(fā)展的優(yōu)良資源。

而2010年，濱江俊園也將成為這一目標(biāo)的成功實(shí)踐。與最初“城市再生”的目標(biāo)一致，這個(gè)即將在張官營(yíng)片區(qū)“再生”的項(xiàng)目，將建成一個(gè)集居住、商務(wù)、休閑的城市功能新區(qū)。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)于5月中旬亮相市場(chǎng)。

11年的力量

有人將昆滇地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖企業(yè)的文化特質(zhì)作了一個(gè)簡(jiǎn)單的歸類，俊發(fā)被歸結(jié)為“老實(shí)”。

不論是中國(guó)傳統(tǒng)商業(yè)文化還是西方經(jīng)典的企業(yè)成長(zhǎng)史中，“老實(shí)”實(shí)際上不是對(duì)企業(yè)行進(jìn)狀態(tài)的描述，而更貼近對(duì)其文化特質(zhì)和價(jià)值理念的肯定。

在趙彬看來(lái)，俊發(fā)地產(chǎn)能夠穩(wěn)步發(fā)展至今，企業(yè)從創(chuàng)辦之初就堅(jiān)守的“誠(chéng)信、專業(yè)、好品質(zhì)”理念功莫大焉。趙彬認(rèn)為，俊發(fā)地產(chǎn)的發(fā)展壯大，只有深刻認(rèn)識(shí)現(xiàn)代新昆明發(fā)展大勢(shì)，深刻認(rèn)識(shí)當(dāng)今房地產(chǎn)市場(chǎng)需求大勢(shì)，深刻認(rèn)識(shí)企業(yè)賴以安身立命的本質(zhì)屬性，才能在崇尚專業(yè)和品質(zhì)的路上扎實(shí)前行，一步一個(gè)腳印地跋涉。

記者注意到，從2009年開(kāi)始，俊發(fā)地產(chǎn)在一系列產(chǎn)品營(yíng)銷和企業(yè)推廣策略中，已經(jīng)明顯擺脫過(guò)去效仿名師的傳統(tǒng)路徑，呈現(xiàn)出具有鮮明俊發(fā)自主意識(shí)形態(tài)的的價(jià)值推崇點(diǎn)，使俊發(fā)地產(chǎn)的品牌特征體現(xiàn)出強(qiáng)烈的自主形象。也不由讓人猜測(cè)，這是否是俊發(fā)品牌實(shí)現(xiàn)核心價(jià)值戰(zhàn)略性提升和定位的前奏。

趙彬表示，俊發(fā)從創(chuàng)建之初就確立了明確的發(fā)展目標(biāo)，做百年老店，發(fā)展步伐面向全國(guó)市場(chǎng)范圍，甚至走得更遠(yuǎn)。俊發(fā)認(rèn)為，對(duì)于任何努力成就百年基業(yè)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，都必須擁有自主意識(shí)并形成獨(dú)有的品牌核心價(jià)值。因此創(chuàng)立11年的俊發(fā)，要繼續(xù)向前，更加接近目標(biāo)，也必須樹(shù)立起自身獨(dú)特的品牌形象，向上拉升價(jià)值，以獨(dú)立的品牌性格向公眾傳遞嶄新的俊發(fā)價(jià)值觀。

是的，在路上的俊發(fā)責(zé)任心切；在路上的俊發(fā)風(fēng)華正茂。

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