高新區巨量商業地產襲來

云南房網2010年03月11日 11:19

今年高新區的商業地產將是一大熱門。稍稍統計一下就會發現，現在高新區區域內的5個樓盤商業地產供應量就達到了17.6萬平方米：中天花園規劃2.5萬平方米商業業態；啟鴻·假日城市商業體量約6.4萬平方米，由商業中心、社區商街和風情商街三部分構成，將有大型超市及電器商家入駐，輻射范圍為社區內部以及整個片區；位于高新公安分局對面的鼎易·天城，總建筑面積25萬平方米中三分之一為商業體規劃，商業體量達到了8萬多平方米，涵蓋商務中心、酒店、寫字樓等規劃。另外兩個樓盤的體量較小，但仍規劃一定的商業面積：中天陽光100擁有2層高的商鋪近1000平方米，新域盛景二期內配套6000平方米商業。

這些高新片區的商業體擁有諸多共同點：周邊豐富的教育資源優勢、開放式的社區格局、綜合業態規劃等，如何在共性中尋求突破，走出差異化的路線，是這些樓盤商業成功運營的重要方式之一。

鼎易·天城：西式復合型全能社區

開發商：云南鼎易房地產開發有限責任公司
地址：高新區海源北路高新公安分局正對面
占地面積：70畝
建筑面積：25萬平方米
戶型區間：50-130平方米一房-三房
將售套數：約695套
樓盤均價：預計6000元/平方米左右
推售時間：預計今年六七月份
交房時間：2011年底
售樓電話：0871-8390000、8350000
周邊交通：臨近昌源北路、海原北路，113、116等路公交車可達附近。

現場報播：
在售樓部的沙盤規劃上，記者看到，鼎易·天城位于海源中路與科發路的交會處，周邊教育資源豐富，中高檔社區相對集中。同時，它采用低密度建筑開放式布局，是一個復合型全能社區。目光轉向下則出現商務中心、酒店、寫字樓等物業。

小區涵蓋6棟住宅，3棟商業，另外規劃一棟建筑用于建設幼兒園。其中，8萬多平方米的商業體內規劃商務中心、酒店、寫字樓等物業。開發商已與高新一小、市第三幼兒園簽約，未來小區業主可就近到這兩個學校就讀；小區內車位配比達1：1。

項目正在進行客戶登記，自去年9月份啟動登記以來，已吸納4000余批次客戶登記。施工方面正在做地面基礎施工。

戶型推薦：F3戶型
建筑面積：123.07平方米
戶型區間：三房兩廳、兩衛、兩陽臺

推薦理由：總體來說這個戶型方正，在較為寬大的面積內布置三房空間，可以說是非常舒適的。雖然總體布局較為中規中矩，但對一些細節的特別處理，也顯現了設計師的高明之處。比如，廚房接一個小陽臺，無論是出于采光還是收納需求，都很實用；主臥和次臥都有飄窗設計，無形中延伸了室內空間，增加了戶型的使用率；另一個次臥和客、餐廳共用一個陽臺，可以觀景，也增加了一個較為便宜的公共通道，很實用。