濱江俊園5月開盤，將上市大量精裝房

3月1日，俊發地產以近13.6億元的價格成功拍得張官營片區土地，成就了“虎年土地第一拍”。3月3日下午，該公司宣布，將在此地塊上全力打造“濱江俊園”項目，首期產品將于5月中旬開盤銷售，此項目將有大量精裝修房。籍此，俊發地產將站在城市運營的高度進行城中村改造，實現以企業的力量推進“城市再生”的夢想。據悉，2010年，俊發地產預計將有13個項目同時運作，再破昆滇地產歷史紀錄。

打造8個純生態公園

從昆明首個城中村改造項目“鳳凰新村”（如今的SOHO俊園）的成功，到正在推進的“張官營”改造（未來的濱江俊園），從最初的摸索前行到如今的系統運營，在涉足城中村改造的近5年時間里，俊發地產創建了整套成熟的城中村改造模式。而實際上，早在2007年12月，俊發地產便與張官營股份合作社簽訂了意向性協議，至今近兩年時間，改造工作已經取得了實質性進展。改造后的張官營片區將成為昆明又一個集居住、商務、休閑為一體的高端綜合體，將以現代建筑美學，打造花園城市中的綠色環保社區。

據了解，濱江俊園總占地247畝，總建筑面積77.48萬平米，容積率4.7，綠地率42%，建筑密度30%，約有5000多套房源，其中回遷房部分已經封頂斷水，預計到今年底前可交付村民使用。濱江俊園所處地塊位于由白云路與江岸傳統生活區共同構成的城市慢生活板塊，通過對該片區的改造，不僅城市環境、城市形象將得到改觀，同時盤龍江也將得到有效保護。俊發希望通過自己獨到的改造經驗，完善這一片區的城市配套功能、提高居民生活品質，美化城市面貌，提高居住舒適度，最終實現“城市再生”的理想。

濱江俊園戶型面積為75—143平米不等。區域內分布著龜龍湖公園與盤龍江濱江公園兩大市政公園，是昆明市主城內極其少有的悠閑生活區�？“l地產從區域環境的總體特點出發，在項目內將著力打造8個純生態社區公園節點，江畔建12畝開放性綠化帶。其中還將增建一所占地27畝的小學和一所占地9畝的幼兒園。項目總投資金額預計約30億元。

13項目扎堆“產品提升年”

2010年是俊發地產的“產品提升年”，作為俊發作品新的嘗試，在濱江俊園項目上，無論是科技含量，還是建筑外立面都與以往產品不同，而生態、綠色將成為俊發地產在產品開發上的方向。據濱江俊園大項目經理朱志祥介紹，濱江俊園將進行綠色環保城市空間的建設創新，加大精裝修房的比例減少建筑垃圾、加強中水處理能力，引領低碳新生活。他堅信，濱江俊園將成為俊發地產新的品牌代表作和城市再生的代表作。

3月3日，俊發地產CEO趙彬還透露，俊發今年預計將會有13個項目同時運作，其中新推出的項目有6、7個。位于一環核心黃金地段的空間俊園有望于下月面市。除此之外，俊發地產在北京路延長線還有一個占地1800余畝、總建筑面積300萬平米的項目準備啟動。

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