文/黃鯤

3月3日下午，在俊發中心俊發地產公司會議室，俊發地產召開濱江俊園土地摘牌新聞發布會，俊發地產CEO趙彬發表講話并回答了記者提問。

3月1日下午3點，今年春節后昆明土地市場城中村改造項目的“第一拍”正式落槌，位于盤龍區聯盟街道辦事處轄區內的張官營片區城中村改造土地，經過33輪角逐，最終被云南俊發鳳凰置業有限公司摘得。作為該片區城中村改造的先入企業，俊發地產順利通過招拍掛拿到土地，為濱江俊園的出世鋪平了道路。

片區改造俊發首推城市再生理念

張官營片區位于昆明盤龍區聯盟辦事處，處于一環路與二環路之間，是昆明市二環路內最大的城中村，片區的房屋多是上世紀80—90年代由村民自行建蓋，規劃雜亂無章且立面破舊，與昆明新城市建設規劃形成較大的反差，嚴格制約了新昆明城市發展的進程。

據介紹，濱江俊園所處地塊正好位于由白云路與江岸傳統生活區共同構成的城市慢行生活版塊，通過對該片區的改造，不僅城市環境級城市形象、景觀將得到改觀，片區的治安環境也能得到較大改善。同時，昆明人的母親河盤龍江也將得到有效保護，俊發希望通過自己獨到的改造經驗，完善這一片區的城市配套功能、提高村民生活品質，美化城市面貌，提高居住舒適度，最終實現“城市再生”的理想。

生態、低碳、綠色將成為城市化未來的發展新模式，以社會責任出發的俊發地產率先在濱江俊園項目上開展產品創新。據濱江俊園項目經理朱志祥介紹，秉承俊發地產11年來的開發理念，提升產品品質，將充分地把“生態、綠色、環保、節能”運用到項目中去，濱江俊園將采用分體式和壁掛式太陽能熱水器、太陽能路燈、加大精裝修房的比例減少建筑垃圾、加強中水處理能力，引領低碳新生活。

濱江俊園成為俊發企業品牌代表力作

發布會上，濱江俊園項目經理朱志祥和規劃設計部由工介紹，濱江俊園戶型面積由75—143平米不等。區域內分布著龜龍湖公園與盤龍江濱江公園兩大市政公園，是昆明市主城內極其少有的悠閑生活區。俊發地產從區域環境的總體特點處罰，在項目內著力打造了8個純生態社區公園節點，江畔建12畝開放性綠化帶，社區內路網密度控制在200米X200米內。作為俊發作品新的嘗試，在濱江俊園項目上，無論是科技含量，還是建筑外立面都與以往產品不同，朱經理指出，“產品提升年”是2010年俊發地產的主題年，而低碳將是俊發地產在以后的開發方向，同時他堅信，濱江俊園將成為俊發地產的品牌代表作和城市再生的代表作。

新聞發布會最后，俊發地產CEO趙彬透露，俊發今年將會有13個項目同時運作，其中新推出的項目有6-7個。除此之外，俊發地產在北京路延長線還拿下一個占地1800余畝、總建筑面積300萬㎡的項目準備啟動。據趙總透露，僅今年一季度，俊發地產就新增土地儲備370萬平米，按照俊發目前的開發速度，俊發地產的土地儲備可以足量支撐其開發到2011年底，并且俊發早已在拓展新的市場機會。

項目鏈接：

濱江俊園總占地247畝，總建筑面積77.48萬平米，容積率4.7，綠地率42%，建筑密度30%，約有5000套房源。其中濱江俊園26-28棟，是張官營“城中村”改造村民回遷房的一部分，已于2010年2月3日封頂斷水，根據目前的工程進度，預計到2010年底可以正式交付村民使用。據透露，濱江俊園的推廣工作開始展開，預計于5月中旬進行推售。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。