昆明風之鈴市場咨詢機構和云南財經大學房地產與土地政策研究中心聯合發布的“2009年四季度昆明市房產價格指數報告”顯示，去年四季度昆明市普通住宅商品房的均價為5192.91元/平方米，環比提升5.55%，同比增幅達6.4%。從同、環比房價情況看，去年四季度昆明房地產市場投資投機需求進一步上升，房地產市場虛高的泡沫情況更為嚴重。
報告顯示，據昆明市房產信息網發布的日成交量統計，去年四季度，昆明市商品房成交呈現大幅放量增勢，成交面積環比增長15.44%，同比增112.56%。與此同時，四季度的房屋成交套數呈現出井噴態勢，達到28021套，環比增長22.07%，與2008年同期樓市低迷時相比，有了119.57%的大幅增長。
從房價水平看，去年四季度，昆明市場上普通住宅商品房均價為5192.91元/平方米，較3季度（4919.72元/平方米）有5.55個百分點的上升，相較于去年同期水平提升6.4個百分點。報告分析，今年全國樓市行情普遍向好，四季度的房價情況也延續了年中的上升趨勢，但也反映出市場泡沫的再度虛高。
報告指出，去年四季度昆明普通住宅商品房各環區均價的走勢為：一環內每平方米的房價水平一直保持在8000元以上；一、二環之間則在6000元上下波動；二、三環間房價在5000元左右；三環外的房價水平則在4400、4500元左右波動。二、三環之間以及三環外房價變化幅度相對較小。
別墅價格穩中有升。報告顯示，去年四季度，昆明別墅均價上漲155元/平方米，環比漲幅為1.88個百分點。具體來看，別墅均價自去年9月突破8200元/平方米的高位，一直走到了去年12月份8382元/平方米的水平。去年下半年，別墅價格三個月的漲幅近200元/平方米。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論