20年前，“一二一”大街與智能化產業結緣，成為昆明IT商貿業的“搖籃”。20年后，面對產業升級換代的急迫，“一二一”大街又面臨新的命題。
有人說，昆明IT產業始于“一二一”大街，因此，從某種意義上說，“一二一”大街的現狀，似乎也成為了云南IT產業發展的縮影。
昆明IT產業長期扮演著“搬運工”的角色，甚至有人士直言，“僅停留在粗放式經營的初級階段，何以稱作‘產業’。”，究其原因不外乎產業培育缺失及信息技術自主創新能力較弱；規模小，市場競爭能力不強；行業、領域發展水平失衡，信息資源開發和利用不充分等。因此，借助現有資源，為昆明IT產業打造一個產業“孵化器”顯得格外緊要和迫切。
好在振興的想法已經發酵，當五華區“中央智力區”的藍圖塵埃落定，振興之舉已躍躍欲試。而作為中央智力區“蓮花池區域”的核心組成部分，志遠城市綜合體順理成章地擔當了這一重任。
現如今，在中央智力區內，當由面向全省、輻射東南亞的國際化IT商業航母“志遠城市綜合體”領銜的，以服務IT產業為開發主旨的多個房地產開發項目浮出水面，昆明IT商貿業終于邁出了升級換代的一步。
困境：產業培育無門
德國人帕布斯·海恩提出過“海恩法則”：“事故背后有征兆，征兆背后有苗頭，苗頭后面有規律”。
縱觀昆明IT產業發展，產業培育缺失，尤其是產生“長尾效應”的中小型IT企業的培育的缺乏，一直是阻礙產業整體發展的“致命傷”。而其中很大一個原因就是，沒有合適的產業“孵化器”。
曾經，更多希望在昆明尋求發展的IT人，將希望寄托于昆明IT產業的“搖籃”——“一二一”大街。卻怎知，那里除了適合零售經營的臨街門面外，并不符合IT中小企業入駐的標準，無力支撐他們繽紛多彩的IT夢。于是，這些人滿懷希望而來，卻也無奈地離開�！霸凇欢弧蠼帜銕缀跽也坏揭粭澫駱拥膶懽謽牵啾饶切┠軌蛴袟l件入駐大型寫字樓的大企業而言，中小企業沒有‘立足之地’�！北本┠矷T公司老總在3次考察了“一二一”大街后，無奈地說道。正是因為沒有適合的落腳之處，他的昆明公司開設計劃從2007年擱淺至今。
與此同時有資料顯示，目前，中小型企業在IT市場的增長率高于整體市場的IT增長率，有知名專家認為，未來的中國IT產業會出現長尾效應。以前的大型企業可能為TI市場銷售額貢獻80%-90%，現在這個比例在下降，中小型企業在所有企業里已經占到36.8%，到2011年時有可能占到50%，這也是長尾效應非常好的體現。
面對潛力巨大的市場，卻只能望而興嘆。與昆明IT產業一樣，“一二一”大街更多的是無奈與惋惜。
破題：量身定做解困
其實，縱觀全國IT產業發展，中小企業培育無門是普遍存在的問題。以北京為例，由于中關村科技園區的商務辦公樓多以高端寫字樓為主，以至于曾經不少中小企業只能租用民宅辦公。而因為傳出“住宅禁商”的消息，才迫使中關村小企業創業服務樓工程推出了五棟適合中小型企業的乙級寫字樓，為其解困。
當然，身處于新昆明升級換代的大時代中，“一二一”大街也注定不會一直遺憾。
當中央智力區劃定區域“蓮花池片區”，具有鮮明IT產業培育色彩的項目“志遠城市綜合體”，以面向全省、輻射東南亞的國際化IT商業航母形象亮相時，“一二一”大街便開始了新的命題。
從昆明遠建地產目前提供的規劃設計來看，“志遠城市綜合體”具備了科學、豐富的業態規劃，完整的產業鏈培育和先進的區域功能配套。其中尤為值得一提的就是，項目將中小企業培育作為項目規劃重點，特別為中小企業量身定做了辦公場所——智能寫字樓。
據介紹，該寫字樓套內面積均在30-40平方米左右，具有SOHO所有的優勢及特征，所代表的自由、彈性而新型的工作方式；從“百變”空間、空間魔方到任意切割空間，層出不窮的概念都圍繞著一個“變”字。在市場經濟高速發展的今天，志遠城市綜合體順應了市場變化，蘊運而生。
遠景：欲作產業“孵化器”
應該說，對于昆明IT產業發展而言，“志遠城市綜合體”的誕生具有著特殊的意義。
按開發計劃，2010年，一個云南的“中關村”將在蓮花池畔出現，成為中國西部頗具規�；�、集約化、專業化的IT產業城。產業城將依托周邊的多個高校和多年形成的IT產業優勢，融居住、高新技術、軟件開發、產品展示、商務流通于一體，成為立足昆明、服務云南、面向東南亞的IT基地和通道，成為一座智慧城。
記者注意到，開發體量達40萬平方米的“志遠城市綜合體”，雖然兼具當今城市綜合體的各類特質，但在其價值訴求中，并不是簡單地套用城市綜合體概念，而是力求成為昆明IT產業培育基地，成為昆明乃至云南信息產業的龍頭。
云南大學經濟學院教授、博士生導師徐光遠認為，作為我國面向東盟的橋頭堡，昆明的角色可謂舉足輕重。隨著中國-東盟自由貿易區的建立，昆明無論是交通還是物流方面，都占據著極佳的地域優勢。因此，昆明應在東盟-湄公河次區域這個大信息市場大平臺下，充分發揮地域優勢，積聚技術和產業能量，在服務本地的同時面向東南亞，通過帶動電子商務、電子政務，形成區域競爭力的優勢。
“振興產業，首要必須強化硬件�！毙旃膺h表示，“一二一”大街特殊的地位優勢，和近20年的IT市場發展積淀，雖然具備了一定的產業發展基礎，但是其經營模式的滯后，卻始終制約著產業的發展。然而，隨著“志遠城市綜合體”的誕生，“一二一”大街的原有資源將得到充分整合和升級換代，項目全新的業態設計或將成為昆明IT產業的“孵化器”。
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