住宅環(huán)境備受重視

隨著人們的生活水平的提高，獨棟別墅、聯(lián)排別墅這樣的高檔住宅社區(qū)開始走進人們的視線。人們把目光投向了市郊，對于追求高品質(zhì)生活的城市新富來說，花錢買別墅，買的就只它的住宅環(huán)境。

以滇池高爾夫別墅為例，它的第一期、第二期已經(jīng)賣完，三期的銷售也已接近尾聲，在這里購買別墅的消費者，大多都是看中它坐擁西山滇池秀色山水的地理位置。滇池高爾夫別墅的價格在300萬到1500萬，在眾多樓盤中，可以算是價格高昂，它的暢銷充分說明了環(huán)境因素是高尚住宅區(qū)的重要構(gòu)件。

另外，像滇池衛(wèi)城、公園道1號、溫泉心景、野鴨湖假日小鎮(zhèn)等高檔別墅區(qū)無一不是打著親近自然的底牌。這些樓盤憑借占據(jù)世博、滇池兩大板塊，以及安寧溫泉度假區(qū)的天然地理優(yōu)勢，在房交會上，吸引了眾多目光。

小戶型成“香餑餑”

現(xiàn)在的城市中因為有了一群“單身貴族”，使得各個樓盤的小戶型住宅受到追捧。

這使進軍昆明樓市的房地產(chǎn)開發(fā)商怎會放過此等大好商機，他們都對這一塊“蛋糕”投入了相當(dāng)大的精力，很多大盤都在小戶型的開發(fā)上下了大功夫。與此同時，事實證明了開發(fā)商也得到了小戶型旺銷的回報。

在房交會現(xiàn)場前來看房展的年輕人不在少數(shù)。正在新干線樓盤展位咨詢的劉先生告訴記者，他是昆明一家公司的銷售經(jīng)理，從外地到昆明工作兩年多了，但未來的發(fā)展方向還沒有定，所以想先買一套小一點的房子住著。小戶型的房子價格不貴，這樣使原始積累不充足的年輕人們覺得可以接受，而且只要房子的地段好、品質(zhì)好，將來也有橫大的升值空間，受到熱捧也自在情理之中。

記者在房交會上了解到，世紀(jì)俊園30多平方米的戶型已經(jīng)全部賣完，28平方米的房子也所剩無幾，而新干線、奔騰年代等以酒店式公寓的形式亮相的住房，還沒開始賣，就有大批購房者前來詢問。

買房投資日益升溫

隨著人們收入的不斷增長，在解決了生存問題之后，許多人開始進行投資置業(yè)。在人們進行二次置業(yè)或投資時，像房子這樣的不動產(chǎn)自然成為消費者心中理想的投資對象。

在房交會上，記者了解到，許多有買房意向的消費者都并非買來自己居住，而是把買房作為一項家庭理財項目來進行。在房交會現(xiàn)場搜索目標(biāo)的鄭先生告訴記者，正是因為現(xiàn)在的生活條件越來越好，房子才有很大的增值空間，他才想要在買房上投資。

還有一些消費者選擇了另外一種投資方式，那就是買商鋪。商鋪的投資費用一般會比住宅的費用大一些，并且有一些風(fēng)險。但是，對于一些地理位置好、投資收益大、有市場發(fā)展?jié)摿Φ纳啼仯�仍然受到廣大投資者的熱捧。例如房交會上參展的沃爾特商業(yè)城，首付50%，40平方米的商鋪首付大約30至40萬，被許多消費者看好。在場咨詢的一位女士表示，她覺得這里的商鋪很適合做日用百貨生意，或者買來以后出租也可以。另外，由賽倫地產(chǎn)開發(fā)的、地處商業(yè)黃金地段的順城商業(yè)街也受到了眾多的關(guān)注。

實習(xí)記者徐銳/文高逆西/圖

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