被低估的連鎖便利店

云南地產2010年01月06日 09:46

隨著城市的擴張和居民對日常生活消費需求的提高，僅靠城市中心或次中心大型購物中心的供給，顯然滿足不了人們對生活購物消費的渴望，而社區商業正是填補這一消費空白的絕佳之選。其中，社區便利店，又因與居民生活息息相關而尤顯重要。

就昆明來說，社區便利店普遍規模不大，其中連鎖店偏少，并具備未來發展空間較大的特點。不成熟必定蘊藏商機，加之政府正加大社區建設的大背景，社區便利店，或許將是社區商業投資的突破口。

不成規模難成氣候

昆明的社區便利店，形式上跟很多城市一樣，由幾平米的“夫妻店”的傳統據點逐漸發展起來。

與“洶涌”的需求對應的是，昆明社區便利店發展遲緩，步態踉蹌。即使近年來之佳便利、日新達便利、足達便利、小虎便利等本土便利店發展迅猛，但與臺灣統一、上海華聯、武漢中百、成都紅旗相比，昆明整體的社區便利店發展規模仍較為局限，小成本、單打獨斗、良莠不齊、品牌連鎖偏少的現狀未獲得根本改變。

“如果說昆明的市場份額是100%，那么目前市場還有至少40%—50%的發展空間。”云南聯合100董事長張開泉曾向媒體介紹說，2008年聯合100集團從四川總部進駐昆明之時做過一個詳盡調查，昆明大約有5000家便利店，除去一般的雜貨店鋪，確切說只有2000—3000家便利店。

對比來看，臺灣社區便利店的發達則有目共睹。據本刊了解，現在臺灣的社區便利店總數超過7000家，但其中有3000家屬于統一，幾乎占了二分之一，其社區便利店連鎖經營的規模可見一斑。

發展至今，之佳便利、日新達便利、足達便利、小虎便利算是昆明本土規模較大的連鎖型社區便利店。其中，之佳便利的分店最多，據其負責人介紹，目前在昆明已達到100多個。初略估算，這四家便利店合計約有200多個，如果按照昆明3000多家社區便利店來算，則這四家店數之和還占不到7%。這意味著93%的社區便利店，幾乎都是獨立散店。顯然，連鎖經營不發達已是昆明社區便利店的一大缺陷。

以教場北路巴士家園小區為例，整個小區約有近4000居民，但內部卻沒有一家便利店。在外圍一排臨街商鋪中，與居民生活息息相關的社區便利店還不到5家，且商品種類單一，可選擇性不強。而在小區一公里半徑內，只有昆明市墨水廠對面的日新達一家為連鎖便利店，其余均為個體經營戶所開的散店，均沒有擺脫“夫妻店”的模式。

社區連鎖便利店缺乏，使得本該能就近完成的日常生活消費，移至大型購物中心進行，無形中增加了購物消費的交通、時間成本。“社區商業不成熟，我們不得不每周前往離家10公里的家樂福購物。”周先生的感嘆代表了很多市民的心聲，這在一定程度上也導致了大型超市每逢周末節假就人滿為患。