“圈地—上市—圈地”成房地產模式

2009年12月23日，底價高達165億元的廣州亞運城項目整體出讓成功，由富力、雅居樂、碧桂園民營地產三巨頭組成的聯合體以255億元的總價競得，成為全國“新地王”。

2009年，“圈地—上市—圈地”的模式正在強化。“房地產企業上市是新一輪亂象的開始”。日前，在新浪粵博匯第二期論壇上，地產業內資深人士黃長樂毫不客氣地表示，“原來房地產企業是不允許上市的，證監會在2002年之前都沒考慮其上市，所以有些房地產企業用各種手段變成上市公司，那叫異象。”上市—圈地導致房地產企業資源過于壟斷、信用過于放大。

2009年，剛剛上市的恒大集團主席許家印資產超過了比亞迪的王傳福，而當年碧桂園上市也是誕生了國內首富。12月23日，255億的國內地王誕生。由三家民營上市公司獲得。

廣州市社科院研究員、廣州民營經濟發展研究會副會長彭澎表示，這是非常恐怖的一個時代，所以才不斷地有開發商成為中國的首富，而我們的財富榜里面現在的開發商占據的比例太大，確實是整個社會資源失衡，這可能是一個非常危險的時段。

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