以地產開發為手段，在產品上附加了資源、產業、行業等三個因素的部分或全部，而打造與城市地產所不同的地產項目統稱為特色地產。在近年昆明商業地產發展脈絡中，特色已成為主題詞。2005年是建材、2006年是百貨、2007年是茶葉，2008是度假旅游，2009則是珠寶。
昆明的珠寶傳承中國千年的玉文化，以東方文化融入全球。昆明發展珠寶產業的諸多優勢中，首當其沖的便是地緣條件：云南自古是通往東南亞的重要要道，已經實現道路高等化，昆明交通十分便利，目前正在建設昆明到曼谷、河內、仰光、吉大港四大國際公路。建設中的新機場，是國家“十一五”計劃中唯一批準建設的大型樞紐機場，是連接東南亞、歐亞等大型國家的門戶樞紐機場。便利的海陸空立體交通為昆明珠寶發展行業的騰飛插上了翅膀。再是功能優勢：設計、加工、展示、銷售、批發于一體，最完善的珠寶首飾產業鏈，是國際珠寶玉石原料交易集散地與珠寶首飾加工制作基地及珠寶貿易中心的強大國際性綜合體。
此外昆明珠寶的發展也帶動了相關產業的特色發展。以某種產業鏈為主要延伸方向，結合產業貿易項目來嫁接地產，就是一種常見的類型，如云南玉器城，昆明國際珠寶城。
昆明玉器城項目選址定在了有歷史傳承和沿革的云南玉石出滇第一關——昆明市盤龍區茨壩辦事處花漁溝石關片區。項目投資28個億，用地規模達1153畝，計劃3年內建成項目，有望10年內把云南拉回到世界玉石翡翠加工中心的位置。在北市區石關村建設“昆明玉器城”項目，正是集古今云南珠寶文化之大成，再現明代昆明古城歷史風貌，展現老昆明文化的內涵，成為人們了解昆明悠久燦爛歷史文化的大觀園。
建設好的商業區當然要選好位置，好的商貿區離不開便捷的交通，商鋪兩相呼應的住宅區，以及醫院、學校等配套設施的設置，這一切都是為讓商戶擁有“家”的感覺。昆明玉器城以宏大的規模延續并創造了業態功能復合、人才資源共享的新型經營方式，廣泛地融合了旅游、商業、金融等多種行業，順應顧客的健康消費理念、多樣化消費需求，必將改變和延伸云南珠寶玉石產業的產業鏈和供應鏈，成為最能體現昆明商業繁華程度的標志性項目。受關注的昆明珠寶也帶動相關產業地產板塊，演繹出一個新型的、具有最完整產業鏈、最完善配套服務功能的。
國際·昆明珠寶城位于昆明經濟開發區中心，地處新城、老城以及空港經濟區三城的繁華匯合處，將聚合三城優勢締造為云南省新地標，新文化中心。該項目借助房地產平臺整合并推動了珠寶產業的發展，采用的建筑風格及運作模式將是昆明商業市場上很少見的，鋪面的形式以獨棟、聯排別墅為主，第一層是商鋪，二三樓均為住宅。而綜合體和酒店將自己持有，從而保證整體商業正常運營。沒有專門的住宅區，是商鋪和住宅連在一起，昆明國際珠寶城地處三地繁華匯合處，商鋪升值前景之廣闊顯而易見。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論