城中村周邊房租價(jià)格漲幅達(dá)20%至30%

多家二手中介連鎖均表示，城中村改造確實(shí)導(dǎo)致了昆明二手房的租金和售價(jià)上漲，尤其是城中村周邊的區(qū)域，漲幅更為明顯。同比去年，租金的價(jià)格上漲幅度達(dá)到了20%至30%。對(duì)此，業(yè)內(nèi)也表示，由于在未來(lái)3到5年內(nèi)城中村改造仍持續(xù)，因此，二手房的成交和價(jià)格還將保持平穩(wěn)上漲。目前，城中村改造的拆遷戶(hù)成為了二手房租賃市場(chǎng)的主力軍。

根據(jù)榮城地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月份，昆明四城區(qū)的房屋租金價(jià)格為1287元/月，環(huán)比10月份，成交量增加了7%，價(jià)格上漲了3%。由于城中村改造確實(shí)導(dǎo)致租金價(jià)格的上漲，漲幅大約在20%左右。而這一表現(xiàn)在上半年并不明顯，下半年更為明顯些。四城區(qū)都出現(xiàn)了二手房租金的價(jià)格上漲情況，而二環(huán)以?xún)?nèi)，還有城中村周邊的區(qū)域上漲要略為明顯。

除了租金價(jià)格上漲、房子好租外，二手房的成交情況也一直向好。據(jù)榮城房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，11月，二手房成交量環(huán)比漲幅達(dá)到30%。而其他多家二手連鎖中介的成交量也出現(xiàn)了增加。

成交上漲導(dǎo)致的必然結(jié)果就是房?jī)r(jià)上漲，在昆明市中心、南北片區(qū)等區(qū)域中，南片區(qū)成交量漲幅是各區(qū)域中最大的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月份，南市區(qū)二手房成交均價(jià)達(dá)到了6500元/平方米，環(huán)比上漲3.7%，其中大部分為次新房。價(jià)位最高的市中心片區(qū)，11月二手房成交均價(jià)則為8900元/平方米，環(huán)比上漲3%。

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