10月21日，2005昆明房地產交易會將在昆明國際會展中心隆重開幕。作為昆明房地產年度盛會和樓市“晴雨表”，房交會每年都受到廣大市民和業界的極大關注。尤其是在房產新政實施數月后，不少仍在觀望的消費者和開發商已經失去耐心，對本屆房交會就更為所期待。業界認為，一方是積蓄已久的購買熱情，而另一方是憋足了勁的房產商們，昆明樓市上半年以來積壓的真實需求和上市樓盤必將會在10月集中爆發。
可以預見，今秋房交會將更為精彩，更有看點。
一看房價
今年上半年，國家宏觀調控政策屢出重拳穩定房地產市場，平抑房價。不少城市房價增幅就此下降，商品房銷售量受到不同程度的影響，開發商面臨銀根緊縮叫苦不迭，炒房團偃旗息鼓轉投它業，購房者捂緊錢袋離市觀望，火熱的房地產市場終于降溫了。昆明的房價雖然波動不大，但增幅已經縮小，近期走勢平穩。近日，國家統計局、國家發改委公布了8月份全國70個大中城市的房價波動情況，昆明的房屋銷售平均價格比去年同期上漲了3.7%，上漲勢頭明顯放緩。其中，新建商品房與二手房價格比去年同期分別上漲了4.6%和1.8%。
由于房交會匯集了目前昆明大部分在售樓盤和新盤，因此從房交會上的樓盤價格變化，不難把握當前以及今后一段時間的房價漲跌。這對近期準備買房的市民可說是一大良機。
二看新盤
業內人士普遍認為，經過房產新政后幾個月的陣痛和調整，各地樓市漸現復蘇跡象。近期昆明上市及開盤的多個新盤又都恢復了新政前的火爆熱銷。如中產.十里花香、世紀俊園等項目，開盤前一、兩天都出現了連夜排隊認購的場面。業內人士普遍認為，昆明樓市整體狀況運行健康，未來數月總體趨勢良好。
10月，這個敏感的時間節點，已被無數的眼眸聚焦，而一切的預期都有待市場實踐去檢驗，房交會因此成為業界和眾多昆明市民們關注的焦點。據悉，去年房交會上，參展的企業有60多家，而今年卻有80多家；去年參展的樓盤有70多個，而今年則有90多個。在眾多參展樓盤中，首次公開亮相的新盤無疑最為購房者所關注，如參加本屆房交會的順城、明日城市、滇池南郡、德尚國際村等新盤，都經過精心準備，各具賣點。
三看熱點板塊
隨著現代新昆明建設的推進，昆明房地產傳統的東、南、西、北、中開發板塊已經發生變化，新的格局開始浮出水面。
目前，昆明主城開發主要演變出8大板塊：一環路板塊、二環路板塊、滇池路板塊、廣福路板塊、世博國家公園板塊、北市區銀河板塊、東市區板塊、西市區板塊。從本屆房交會的參展樓盤看，絕大部分都來自上述8大板塊。8大板塊的樓盤作為昆明房地產開發的主流，它們在房交會上的表現如何，很大程度上代表了當前樓市的風向。當然，除了8大板塊外，一些新興片區的開發也初顯端倪。如溫泉心景、西山別墅等項目均有亮點閃現。
8大板塊的登場，為廣大購房者提供了更多、更優質的樓盤，人們選擇的余地更大，居住的環境也將更好。
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