很多人說現在的年輕人不愛買房了，其實不然。

不管世界如何變遷，中國人對于房子的歸屬感依然深刻在骨子里，據DT商業觀察所做的年輕人買房意愿調查：

43.3%的年輕人認為買房仍是人生必選項

33.1%的人認為人生不再需要買房

23.6%的人對是否買房持不確定態度

買房依然是主流選擇（圖源DT商業觀察）

這組數據告訴我們，買房依然是當今多數年輕人的主流選擇，只不過在這背后年輕人的買房觀念已經悄然轉變。

過去，樓市一直向上，不管買誰、在哪里買，房子都能漲，很多人的購房觀念被瘋漲的房價支配。但隨著樓市的下行，尤其是購房主力逐漸過渡到90、95后以及00后的新青年身上時，過去那種以投資為目的的購房需求逐漸消失，而真正以居住為目的的購房需求正在增強。

曾經，人們因為房價還會上漲、要結婚、為了小孩的教育問題等各種因素而買房，對于現在的年輕人而言，其買房意愿從之前的礙于社會評價和社會期望，轉變為了如今的要為自己買房。

購房觀念轉，變悅己置業成為年輕人的購房標簽

伴隨著經濟環境、就業壓力、收入預期的改變，導致如今年輕人的買房觀念發生了根本性的變化，這種變化主要體現在“悅己置業”成為年輕一代的購房標簽，也即取悅自我才是他們買房的核心因素，且深刻體現在以下幾個方面：

01 從他人到自我

在過去傳統的購房觀念下，結婚往往是推動很多人買房的主要動力，但在如今這一排序發生了天翻地覆的變化。

DT商業觀察的報告顯示，50%的年輕人買房是想在一座城市定居下來，30.5%的人是為了自己的養老而買房，接下來的則才是以往人們認知中的為結婚、生子以及孩子上學等傳統購房觀。

對于年輕人而言，買房更多是出于個人生活的考慮（圖源DT商業觀察）

也就是說，如今大部分的年輕人買房都是從自我角度出發，也即更在意自己，而非為他人做打算。

這簡直是“愛人先愛己”的房市實操，先把自己的實際生活安排好，再考慮其他。

其實這個排序并不意外，老話總說，家永遠是我們的港灣，但對于如今在大城市打拼只能蝸居在小小出租屋的年輕人來講，租的房子只是一個臨時落腳的地方，他們在無數次的搬家、東奔西走的找房子中所產生的顛沛流離的孤獨感和住在別人房子里的那種小心翼翼，更是會加劇年輕人強烈的購房想法。

因此，定居成為了年輕人最強烈的購房意愿，當有了自己的房子后，可以來去自由，才真正有一種在陌生城市擁有一個完完全全屬于自己家的歸屬感。

對于現在獨立性強且注重安全感的年輕人而言，房子體現了其獨立價值，也帶來了更切實的安全感。有了房子后，仿佛這動蕩不確定的人生，也踏實了一些。

在年輕人努力掙錢買房的背后，則是他們認真生活愛自己的樣子，從實際看盤、談價錢、簽合同到最終的搬家入住，在一系列的親力親為中，一步步看到自己家的呈現，靠自己努力建設出了一個屬于自己的港灣，建造出一個獨屬自己的空間，一個可以自由呼吸、自由表達的空間。

在這個空間里，他們可以完全隨心所欲做自己，可以選擇自己喜歡的方式去生活，不再像從前那樣似水中浮萍，有了房子后的他們成為了自己生活的創造者。

這個時候，有了房子于年輕人而言，找到了情感的寄托和心靈的歸宿，是自己給自己上的一份“終生保險”，也是自己愛自己的具象化。

02 從雞娃到均衡

過去，考慮到孩子的上學需求，以及堅決不讓孩子輸在起跑線上的心理，使得很多家長對學區房有迷之信仰，要么勒緊褲腰帶再上一套，要么就是賣掉原來住的大房子搬進“老破小”，緊要牙關不管怎樣都要上車一套好的學區房。

但隨著時代的發展，越來越多的年輕家長開始關注孩子心理學、個人成長類的學習，也發現一些所謂的名校其實也只是“掛羊頭賣狗肉而已”，在越來越內卷的學習環境下，他們開始意識到父母才是孩子最好的老師。

因此，現在很多年輕家長買房不再過度神話學區房，不再像以前一樣做單選題，而是做好各家庭成員需求平衡的綜合題。

擇址關上片區的山海灣金瀾錦翠全方位滿足年輕人置業所需

尤其是對上有老下有小的新青年家庭，更是要充分考慮到每個年齡段家人的需求，要在有限的預算里，平衡好通勤、教育、養老、性價比等難題。

首先是交通，對于年輕的購房群體而言，需要早起應付朝九晚五的上班生活，如果把早晨的大部分時間用在路上那簡直是種折磨，因此周邊路況好方便自駕，公交路線較多或者是臨近地鐵的房子就顯得尤為重要。

其次是教育，通常30多歲的置業人群多數已育有一孩，這個時候孩子的教育問題就成為了家庭的重中之重，有沒有配套學校也是年輕家長的關注重點。

然后是養老，對于三代家庭而言，家里老人的養老生活需求也不容忽視，菜市場、公園、醫院等老年人經常出入的地方，最好控制好距離，離家不要太遠，這些地方在步行可達的范圍內最佳。

還有商業，下班或者周末，商場成為了一家人休閑娛樂的好去處，這個時候房子周邊有沒有大型商圈的重要性顯而易見。

最后則是性價比，以前買房，盛行“掏空6個錢包”或者“墊腳”買房，也即加杠桿，但對于如今背負著巨大生活壓力的年輕人來說，大額度超支去購房是一件很不劃算的事，當他們有了買房需求后，性價比成為了他們買房最基本的考量。

對于一邊摳摳搜搜，又一邊狠狠花錢的年輕人來說，房子這個大件消費品，最好是在能力范圍內給到自己最好的。

就像買菜一樣，得挑新鮮實惠的，最好是物超所值。

齊全且豐富的配套，能考慮到家庭各成員所需的高性價比樓盤成為了現在年輕置業群體的首選。

03 從“我”到“我們”

曾經，房子對于很多人而言只是一個早出晚歸的住所而已，鄰里見面不相識的現象很是常見，尤其是在經歷過疫情后，更是加劇了這種社會關系的割裂。

因此，當生活回歸正軌，對于生活在這樣一個物質并不匱乏的年代之下，以及更追求精神共鳴的年輕人而言，買房對于他們來說，除了滿足居住屬性外，一套房子所能提供出來的情緒價值同樣也是他們所看重的。

對他們而言，開發商能否在房子交付后提供一個同時滿足生活和精神的服務平臺，業主能不能在這個平臺下經常聚在一起、玩在一起，并在此找到志同道合的朋友也很是重要。

來自山海灣8號的山海有鄰社群

基于此，我們能看到少數豪宅項目針對年輕人的這一需求，打造出了相應的社群，從而把不同興趣愛好的業主聚集在一起。

什么樣的房子，才適合昆明的年輕人？

通過上述年輕人購房觀轉變的具體表現，我們總結出目前年輕人喜歡的房子所應具備的特質：生活配套齊備、能均衡家庭各成員所需、擁有超高性價比以及高端盤具有的社群運營等。

這些特質，單拎出來一兩點投射在一個項目身上已經算能打的了，但在關上片區的山海灣金瀾錦翠項目身上，我們卻都能一一找出符合現在年輕人的購房觀念的特質。

地處昆明二環城芯圈的金瀾錦翠，生活配套非常完善，可以說是要啥有啥。

關上實驗學校關嶺校區在去年3月還未交房就已啟用

由金瀾錦翠建設的關上實驗學校（關嶺校區）和幼兒園就在家門口；除了小區自有的特色商業步行街外，10分鐘車程內還可達萬象城、恒隆以及萬達廣場等商圈；項目周邊還有地鐵1、4、6號線多個站點覆蓋，加上南二環快速線、民航路、國貿路等城市主干道縱橫，可高效驅車全昆明；推窗即是官渡森林公園，步行散步直達石虎關森林公園和寶海公園。

一家三代人的不同生活需求，皆能在此得到滿足。

山海灣金瀾錦翠美好生活圖景