普吉路以東城改一期900畝土地啟動征收，涉及這兩個村

近日，普吉路以東城中村改造項目一期公開張貼了土地征收啟動公告。

如圖，改造的具體四至范圍東至林家院后山，西至普吉路，南至萌新學校，北至吳家營居民小組南口。征收面積約900畝，土地用途為二類居住用地、教育用地、綠化用地及商業、商務用地。

雖然公告名稱總共是提到了5個城中村，但其實普吉路以東城中村改造項目一期啟動土地征收的范圍內只包括了林家院村和范家營村的一部分。

這個區域最早在2021年9月進行文物調查公示的時候就已經框定了大致范圍，后來又進行過調規。這次公布的土地征收范圍與此前規劃公示的范圍又有一些出入，主要是能建未來城首批地塊以西的部分沒有劃入。

普吉路以東城中村改造項目一期區位圖

根據規劃，普吉路以東城中村改造項目一期范圍內總共有4塊教育用地，包括已經官宣新建的30班武成小學聯家校區新校區和已經放風但尚未官宣的102班昆一中新校區，另外南側還有一塊48班小學暫未確定辦學主體。

五華區普吉路以東片區城中村改造項目（一期）控制性詳細規劃

除學校外，五華區普吉路以東片區城中村改造項目（一期）范圍內就基本只涉及二類居住用地和公共綠地。

2022年底，中能建拿下普吉路以東片區城中村改造項目一期約89畝住宅用地，根據拿地文件，中能建需在2025年12月31日前完成不少于6萬方回遷安置房建設。

中能建拿下普吉街道J2022-001-01-A1-1號地塊

至于回遷安置房的建設位置，就在能建未來城已經拿下的89畝住宅用地以及與該地塊相鄰的住宅用地上，具體地塊控規情況云南房網此前也有過報道。

能建未來城號稱千畝大盤，其實指的也就是整個五華區普吉路以東片區城中村改造項目（一期）的占地面積約有1297.17畝。

能建未來城效果圖（圖源項目官微）

從能建未來城官宣的效果圖看，項目的四至范圍基本也就是整個五華區普吉路以東片區城中村改造項目（一期）的四至范圍。

目前能建未來城在售產品面積段為78-118平米，精裝交付，均價約1.3萬/平米，主要賣點即項目的武成小學和102班昆一中（待定）。

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