證監會：發現多起涉嫌操縱市場惡意做空案件 將堅決重拳打擊

2月5日，據證監會官網公告，近期股市持續波動，部分不法分子非法牟利，損害投資者合法權益，證監會加大交易行為監管力度，豐富線索篩查手段，統籌安排專項核查，加強“穿透式”交易監控，運用多維技術手段收集市場情報，會同公安部開展聯合研判，發現多起涉嫌操縱市場惡意做空案件。

某違法團伙控制100余個證券賬戶操縱某股票，利用連續拉抬、對倒交易等手法影響股價，其后又伺機清倉式砸盤出貨，導致個股價格盤中閃崩、連續跌停，累計賣出 27億元，非法獲利約1.3億元。某投資機構實控人通過打壓股價、低位吸籌、連續拉抬等手法操縱20余只股票價格，導致個股價格快速波動，甚至日內出現“天地板”等極端行情，從中交易非法獲利 1.4億元。某違法分子利用資金優勢，動用數億元在期貨交易所眾多期貨產品頻繁虛假報單，制造交易假象，誘騙其他投資者，并借機賣出獲利4000余萬元。

證監會堅持對影響股市穩定運行、損害投資者合法權益的違法行為快速反應、堅決查處，會同公安機關迅速開展收網行動，嚴肅依法追責。操縱市場惡意做空，嚴重侵蝕老百姓的“錢袋子”，已經站到了全體股民的對立面，擾亂股市健康穩定運行的正常節奏。證監會將保持“零容忍”高壓態勢，堅決重拳打擊，讓膽敢違法操縱、惡意做空者“傾家蕩產、牢底坐穿”。在此警示，莫要以身試法、火中取栗。

發改委：積極推動更多領域民間投資項目發行基礎設施REITs

2月5日，國新辦舉行營造市場化、法治化、國際化一流營商環境國務院政策例行吹風會。

國家發展改革委法規司司長孟瑋介紹，今年將重點做到“四個一”，也就是用好一個新平臺、建好一個項目庫、實施一個新機制、暢通一個好渠道，力爭通過這“四個一”進一步激發民間投資活力。

一是用好一個新平臺，持續做好向民間資本推介項目。去年9月，國家發展改革委建立了全國統一的向民間資本推介項目平臺，截至今年1月末，已吸引民間資本參與項目1591個，總投資規模19808億元。將持續做好這項工作，暢通項目信息獲取渠道，吸引更多民間資本參與到國家重大項目建設中來。

二是建好一個項目庫，加大對重點民間投資項目的支持力度。從各地重點民間投資項目中，常態化篩選一批符合政策要求、投資規模大、示范性強的項目，納入全國重點民間投資項目庫。同時，向銀行等金融機構推介項目，加大融資支持；把符合條件的項目納入國家重大項目用地保障機制，加強土地要素保障；推動各地協調聯動，加快前期手續辦理。

三是實施一個新機制，規范實施政府和社會資本合作。我們將抓緊出臺特許經營管理辦法、特許經營方案編寫大綱、特許經營協議范本等配套文件，搭建政府和社會資本合作項目信息系統，做好統籌指導，切實拓寬民營企業參與基礎設施投資的空間，最大程度鼓勵民間資本參與政府和社會資本合的項目。

四是暢通一個好渠道，鼓勵民間投資項目發行基礎設施領域不動產投資信托基金。積極推動民間投資項目發行基礎設施REITs。截至今年1月末，已向證監會推薦民間投資項目6個，已受理民間投資項目8個，正在前期輔導的民間投資項目4個，涉及清潔能源、消費基礎設施、數據中心、倉儲物流、產業園區等領域。將繼續支持更多領域符合條件的民間投資項目發行基礎設施REITs。

融創超90個項目入圍首批房地產融資“白名單”

2月5日，據市場消息，隨著全國多座城市陸續公布首批房地產項目融資“白名單”，融創已有超過90個項目入圍第一批“白名單”。這些項目分布在北京、天津、成都、重慶、鄭州、沈陽、青島、武漢、昆明、西安、太原、西雙版納等20個城市。

據悉，隨著新的融資落地，融創項目開發運營的資金壓力將得到進一步緩解。這對于融創來說無疑是一個利好消息，有助于其業務的持續發展。同時，這也反映出國家對于房地產市場的調控政策正在逐步發揮作用，有利于整個行業的健康發展。

綠地集團34個項目已獲批進入“白名單” 涉及融資金額117億元

2月5日，綠地集團宣布其34個項目已獲批進入“白名單”，涉及融資金額約117億元。

這些項目分布在山東、四川、安徽、云南、黑龍江等地區。綠地方面表示，目前還有一批項目正在審核當中，未來有望陸續進入“白名單”。此次綠地集團的34個項目進入“白名單”，充分展示了其在房地產行業的實力和影響力。

金科股份：截止目前有53個項目入圍房地產“白名單”

2月5日，據金科股份發布，截止目前在全國共有53個項目入圍房地產項目“白名單”，包括重慶、河南、山東、廣西、湖北、遼寧等地均有落地。

金科股份表示，后續隨著新的融資到賬，項目開發運營的資金壓力將得到進一步緩解，有助于進一步保障。

觀點新媒體了解到，2023年金科累計交付總面積2145萬平方米、累計交付總套數14.53萬套、累計完成交付批次379個；涉及交付項目229個，覆蓋96個城市。

近期，房地產市場政策面密集釋放利好，央行下調金融機構存款準備金率、金融機構著力支持房地產企業融資渠道穩定、一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求等，有望推動市場的企穩修復。

長沙首批房地產融資“白名單”出爐 共78個項目申請208億融資

2月5日消息，長沙市首批房地產項目融資“白名單”出爐，申請融資總額達208.38億元。

據長沙市住建局消息，這是按照住房城鄉建設部專題部署會要求，長沙市各區縣（市）組織企業進行項目融資申報并完成第一批名單審核的結果。

共有78個項目成功申報，目前正在統計第二批申報名單。

保利發展2024年1月簽約金額達203.23億元 同比減少31.21%

2月5日，保利發展控股集團股份有限公司發布2024年1月份銷售情況簡報。

公告顯示，該月公司實現簽約面積118.80萬平方米，同比減少35.41%；簽約金額達203.23億元，同比減少31.21%。

金地集團2024年1月實現簽約金額55.1億元 同比下降40.25%

2月5日，金地集團發布公告，2024年1月公司實現簽約面積30.0萬平方米，同比下降45.71%；實現簽約金額55.1億元，同比下降40.25%。

融創中國1月實現合同銷售金額約為37.6億元

2月5日，融創中國控股有限公司公布了其2024年1月的若干未經審核營運數據。

據公告顯示，該公司及其附屬公司連同合營公司及聯營公司在該月內實現合同銷售金額約為人民幣37.6億元，合同銷售面積約為32.5萬平方米，合同銷售均價約為人民幣1,157元/平方米。

雅居樂2024年1月預售額降至23.9億 平均售價14411元/平

2月5日，雅居樂集團控股有限公司公布了2024年1月未經審核的營運數據。

公告顯示，該公司及其附屬公司，連同合營公司及聯營公司，以及由集團管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產項目，在2024年1月的預售金額合計為人民幣23.90億元，對應建筑面積為16.6萬平方米，平均售價為每平方米人民幣14,411元。

據觀點新媒體過往報道，雅居樂于2023年1月的預售金額合計為64.6億元，對應建筑面積為41.9萬平方米，平均價為每平方米人民幣15348元。

2023年度，該集團及其合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣453.0億元，對應建筑面積為303.9萬平方米，平均價為每平方米人民幣14904元。

合生創展1月銷售金額12.86億 羅臻毓已離任聯席總裁

2月5日，合生創展集團公布了最新的銷售數據。

今年1月，合生創展及其合營公司及聯營公司的總合約銷售金額約為12.86億元。

其中，物業合約銷售額占據了絕大部分，約為12.37億元，裝修合約銷售則約為0.49億元。

在物業合約銷售中，銷售面積達到了約4.51萬平方米，平均售價為每平方米2.74萬元。

同時，合生創展集團還宣布了一項重要的人事變動。

羅臻毓因個人理由辭去了公司聯席總裁職務，辭職建議生效日期為2024年1月31日。

董事會進一步公布，自2024年2月1日起，羅臻毓將不再擔任集團的任何職務。

報道稱恒大及許家印香港百億港元資產或要減價放售

香港本地媒體2月5日報道稱，恒大集團及創辦人許家印在香港持有的約100億港元資產在低迷市況下無人問津，或要減價放售。

據觀點新媒體了解，相關資產包括位于灣仔告士打道38號的恒大前香港總部大樓，以及許家印旗下3間山頂布力徑大宅，其中前者已于2022年遭到接管，去年初曾獲洽購，但當初據指出價未達接管人要求而未有達成交易。

另據2023年11月22日報道，中國恒大董事局主席許家印位于香港山頂布力徑社區的兩處豪宅被債權人接管。

債權人已于同年11月21日向當局遞交了接管文件，預計幾天內可以正式接管這兩棟市值合計超過15億港元的豪宅。

許家印在此處購買的另一套豪宅曾在2022年被中國建設銀行接管。許家印共持有山頂布力徑三幢別墅大宅，即B座、C座和E座，市值合共25億港幣。其中，B座已被建行亞洲接管，C座和E座抵押至財務公司“歐力士”。

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