龍湖去年在滇交付超4000套新房今年還要交付3970套

都市時報2024年01月29日 14:44

龍湖錦粼天序實拍圖供圖

■ 都市時報全媒體記者唐姍姍

昆明市房地產開發與經紀協會發布的2023年度昆明市（商品房）房企成交金額排行榜顯示，龍湖地產以29.29億元位列榜單第二。

2023年，昆明樓市繼續深度調整，房企的產品力、交付力和服務質量，成為影響購房者置業的核心要素；同時，在確保房地產市場平穩發展的目標下，各類限售限購政策逐步取消，提振市場信心的利好政策不斷落地。為了適應新形勢，部分房企堅持穩扎穩打，在長期主義、產品主義、服務主義的經營道路上不斷精進。龍湖便是其中之一。

已在全國56座城市

交付160余個項目

2023年，是龍湖至今交付規模最大的一年，共交付了160余個項目，遍布全國56座城市，涉及14萬余個家庭。

在云南，2023年6月，錦粼天序（一組團二期）、山海原著（B地塊）、山海原著御景（一批次）等項目集中交付，并實現了“交房即交證”。2023年下半年，又先后完成了中國撫仙湖·星嶼海、紫宸、錦粼天序（一組團一期）的交付。其中，紫宸項目提前30天交付，涉及241戶業主。

據統計，2023年，龍湖在云南有6個項目超4000套新房如約交付，提前交付率超65%。截至2023年12月，龍湖在云南總計開發、交付了12個項目，實現了8896套房屋100%按期交付。

2024年，龍湖在云南將有3970套新房交付，涉及御景、上宸、攬境、天序、天璞等項目。

龍湖龍智造

今年還將在昆明代建新項目

自2022年起，全國各地陸續出臺“保交付”政策，部分財務能力、管理能力較為突出的房企也出手協助各地“保交付”。同時，部分地方城投平臺手中的土地資產也在繼續尋求優質的合作伙伴進行變現。

2022年8月，龍湖龍智造正式起航。作為龍湖集團旗下的新業務，它提供的代建業務可以為項目提供全生命周期開發管理服務。中指研究院今年1月中旬發布的《2023中國西部房地產市場高質量發展報告》中，龍湖龍智造位列中國西部優秀代建企業榜首。截至目前，龍湖龍智造代建業務已累計獲取建管項目超60個，總建筑面積超1000萬平方米。

2023年，龍湖龍智造在昆明代建了2個紓困盤活項目，升級換代推出了龍湖·學宸府、龍湖·青雲賦兩個改善性住宅項目，根據第三方機構統計，龍湖龍智造在昆明代建項目的銷售額達4.3億元，做到了行業第一。龍湖龍智造代建、代管的項目，與龍湖自主開發的項目在產品體驗上別無二致。

據介紹，2024年，龍湖龍智造還將繼續在昆明代建新項目。

另外，龍湖智創生活在云南管理面積已達約183.4萬平方米，包括自有項目及2個外接項目，涉及昆明、玉溪等地，為持續深耕云南提供了堅實支撐。

自2010年入滇至今，“與云南共進”的龍湖集團已形成開發、運營、服務三大業務板塊，實現了地產開發、商業投資、長租公寓、物業管理、智慧營造等多航道業務協同、穩步發展的格局。

龍湖云南在售項目信息

項目名	在售產品情況	均價	備注
錦粼天序	建面約179—259平方米精裝大平層	均價23000—28000元/平方米	現房
錦粼天曜	建面約130—259平方米精裝大平層	均價22000—29000元/平方米	一組團2025年12月交付
龍湖山海原著	建面約140—167平方米洋房	均價24000—28000元/平方米；建面約142—467平方米疊墅均價600萬—800萬元/套	2024年12月交付
龍湖攬境	建面約143—184平方米精裝大平層	均價24000元/平方米	一批次2024年6月交付
龍湖青雲賦	建面約91—130平方米精裝高層住宅	均價15300元/平方	2025年12月交付
龍湖學宸府	建面約85—15平方米精裝高層住宅	均價15500元/平方	2025年6月交付
撫仙湖星嶼海	建面約38—77平方米精裝公寓/住宅	公寓20萬元/套起，洋房45萬元/套起，疊院70—120萬元	均為現房