近日，昆明市住房和城鄉建設局黨組書記、局長陳紹波做客“當好全省經濟社會發展排頭兵”領導干部微訪談時介紹，2024年將著力構建房地產市場發展新模式，加快解決新市民、青年人住房問題，計劃建設配售型保障性住房4000套。

重點抓好三項工作

2024年市住建局將重點抓好以下工作：

1

深化爛尾樓處置，扎實做好保交樓、保民生、保穩定工作。進一步發揮府院聯動機制，壓實房企主體責任和屬地政府責任，按照法治化、市場化的原則推動項目交付。

2

搶抓“三大工程”機遇，積極爭取國家和省級支持，謀劃并加快實施一批安全隱患突出、市民改造意愿強烈的城中村改造項目，確保不動則已、動則必快、動則必成；2024年計劃建設保障性租賃住房9000套以上，配售型保障性住房4000套，加快解決新市民、青年人住房問題。

3

完善基礎配套設施，建設宜居城市。2024年計劃建成35條城市道路、整治80條城市道路；加快推進滇池綠道外海段一期工程、三環閉合工程等重點項目建設。

4

推進老舊小區改造。2024年計劃實施982個老舊小區改造，用“微改造”實現“精提升”。

2024年是實施“十四五”規劃的關鍵一年，市住建局將善作善成謀發展，雷厲風行抓落實，久久為功推動住建工作再上新臺階。

多措并舉促進房地產市場

平穩健康發展

近年來，房地產市場供求關系發生重大變化，已從“有沒有”的供給不足轉向“好不好”的品質需求。

為更好地應對新形勢、新變化，昆明市先后出臺了促進房地產平穩健康發展“24條”、助企紓困“新6條”等政策，采取調整首套房貸利率、取消限購限售解綁樓市、優化“認房不認貸”等措施，進一步修復市場信心和購房預期。

2023年全市新建商品房市場整體呈現前高、中低、后穩的趨勢。

從成交情況來看，成交量止跌回升，成交價格震蕩企穩。全年新建商品住宅成交價格同比下降1.6%，其中主城區同比增長0.3%，市場復蘇動能持續增強。

昆明作為云南省會城市，也是全省唯一的特大城市，加之得天獨厚的自然資源稟賦，將為昆明房地產市場平穩健康發展注入源源不斷的動力。

2024年，市住建局將著力構建房地產市場發展新模式，重點開展以下工作：

一是繼續推動風險項目出清，同時加強預售資金監管，確保“管得住、用的好”。

二是綜合運用土地、金融等政策工具箱，建立房地產融資協調機制，助力房企紓困。

三是通過線上線下結合，加大宣傳促銷力度，促進住房消費。

四是繼續規劃建設一批保障性住房，滿足新市民、青年人的住房需求。

下一步，市住建局將認真學習貫徹落實市“兩會”的精神，充分發揮房地產對全市經濟社會發展的支撐作用，努力讓“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。

鏈 接：配售型保障性住房

配售型保障性住房是國家新一輪保障性住房建設重點拓展的新路子，按保本微利原則配售，一個家庭只能購買一套，實施嚴格的封閉管理，不得上市交易，與商品房市場隔離。最終實現政府保障基本需求、市場滿足多層次住房需求，建立租購并舉的住房制度。

今年1月15日昆明市自然資源和規劃局發布了9個地塊的控規修改方案公示，涉及盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區，共計14.43公頃（216畝）。

這些地塊的用地性質全部調整為保障性住房用地。

此次涉及的地塊分別為盤龍區涉及2個地塊，官渡區涉及1個地塊，西山區涉及4個地塊，呈貢區涉及2個地塊。

盤龍區PL-LT1-E-05-01地塊位于龍江片區南臨北京路延長線，東臨金汁河。將地塊的用地性質由商務用地商業用地修改為二類居住用地 (R2-保障性住房），用地面積2.07公頃。

盤龍區PL-LT1-E-07-01地塊位于龍江片區南臨北京路延長線，東臨金汁河。將地塊的用地性質由商務用地商業用地修改為二類居住用地 (R2-保障性房)，用地面積2.22公頃。

官渡區GD-FW-B2-01-02地塊位于方旺片區北至金馬路，東至鎮龍路。將地塊用地性質由商業用地(B1)修改為二類居住用地(R2-保障性住房)，用地面積1.27公頃。

西山區XS-YJ1-A-05-02地塊、XS-YJ1-A-05-05地塊及XS-YJ1-A-05-04地塊位于金牛小區南側，南臨金蘭路，北至160號路，將部分用地的用地性質由行政辦公用地、水域、公園綠地修改為二類居住用地(R2-保障性住房) ，用地面積0.81公頃。

西山區XS-XY1-D-10-01地塊位于碧雞路北側，海源南路東側，西鄰老運糧河。將XS-XY1-D-10-01地塊的用地性質由商住混合用地修改為二類居住用地(R2-保障性住房)，用地面積1.69公頃。

西山區XS-XY1-D-09-06地塊位于碧雞路北側，海源南路東側，西鄰老運糧河。將地塊的用地性質由商住混合用地修改為二類居住用地(R2-保障性住房)，用地面積1.47公頃。

西山區XS-XY1-C-13-02地塊位于碧雞路北側，海源南路西側，東鄰老運糧河。將地塊的用地性質由商業用地修改為二類居住用地 (R2-保障性住房)，用地面積0.93公頃。

呈貢區CG-HX-J2-02-01地塊位于呈貢區核心半島，西臨誼康南路，北至聚賢街，東至春融東路。將地塊由商業用地 (B1)修改為二類居住用地(R2-保障性住房)，用地面積2.03公頃。

呈貢區CG-HX-J1-07-02地塊位于呈貢區核心半島，西臨彩云南路，北至誼康南路，東南至春融東路。將CG-HX-J1-07-02地塊由商業用地/商務用地修改為二類居住用地 (R2-保障性住房) ，用地面積1.94公頃。

此外，盤龍區PL-LT1-E-09-01地塊位于龍江片區南臨北京路延長線，東臨金汁河。將地塊的部分用地由商務用地商業用地修改為服務設施用地，作為保障性住房配套的幼兒園，用地面積0.34公頃。

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