金茂服務3.24億元收購潤物嘉業全部股權 涉在管面積798萬平

1月18日，金茂物業服務發展股份有限公司的全資附屬公司金茂物管與賣方劉文彬、封波及施瑾、目標公司潤物嘉業及目標公司的非全資附屬公司北京圣瑞簽訂股權轉讓協議，據此，賣方同意出售且金茂物管同意以總現金代價人民幣3.24億元（可予調整）收購目標公司的全部股權。

于收購事項交割后，潤物嘉業將成為金茂服務的間接全資附屬公司。潤物嘉業主要通過北京圣瑞及其附屬公司開展業務，主要于中國從事提供物業管理及相關服務以及酒店運營的業務。

總代價中人民幣12652萬元將由全球發售所得款項凈額撥付，總代價的余額將使用金茂服務內部現金資源結算。

資料顯示，潤物嘉業成立于2007年2月。于本公告之日，注冊資本為人民幣700萬元，分別由劉文彬、封波及施瑾（為其本身及代表非活躍股東）持有43.6784%、28.9073%及27.4143%。賣方共同為潤物嘉業已發行股份總數約53.02%的法定及實益擁有人，且受非活躍股東委托代其持有其實益擁有的潤物嘉業已發行股份總數約46.98%（并行使所有附帶的股東權利），前述各項共同構成目標股權。

潤物嘉業主要透過其附屬公司北京圣瑞開展業務，于本公告之日，其擁有北京圣瑞80%的股權，而余下20%股權由獨立第三方持有。

北京圣瑞及其附屬公司主要在中國從事提供物業管理及相關服務以及酒店運營的業務。北京圣瑞及其附屬公司通過在中國境內設立的25家分公司及兩家附屬公司在包括北京、西安、長沙、天津、石家莊及廣州等多地提供物業管理及相關服務，服務業態包括住宅、商業及寫字樓。截至2023年12月31日，北京圣瑞及其附屬公司的合約建筑面積約為866萬平方米，其中在管建筑面積約為798萬平方米。就酒店運營業務而言，北京華瑞和自2020年初起一直在中國長沙運營一家酒店。

京城佳業卓聯公司中標北京北投大廈 中標總額約6600余萬元

1月18日，觀點新媒體獲悉，北京京城佳業物業股份有限公司卓聯公司于近日中標北京北投大廈物業服務項目，中標總額約6600余萬元。

北投大廈位于北京城市副中心行政辦公區東側，是北投集團的新總部大樓，建筑等級為5A甲級，建筑面積112000㎡。本次中標的服務內容包括：物業管理、設施設備運維、會議服務、保潔服務、秩序維護、綠化養護等。

京城佳業卓聯公司將以客戶需求為導向，以統一管理、分區服務、個性對待的服務方式，為北投大廈提供高品質的物業服務，與甲方一道，將北投大廈打造成為莊重、簡約、綠色、實用的標桿性辦公樓。

萬物梁行簽約A Park深圳數字藝術公園 提供商企物管服務

萬物梁行1月18日披露，近日，萬物梁行深圳區域正式簽約服務A Park深圳數字藝術公園，將提供專業商企物業管理服務。

A PARK深圳數字藝術公園是梅林街道全力支持打造的一座全新藝術空間，坐落于福田中心區、深圳中軸線，由6棟單體建筑構成，總建筑面積約5萬㎡。

項目前身是主營音響等電子設備的成豐電子廠，在保有原建筑結構基礎上，其空間功能經重塑改造，從舊廠房搖身變成為集科技、創意、時尚、商業、辦公、旅居等多重功能于一體的漫氧綠洲式藝術生態綜合體。

A Park并非傳統的社區公園，也不是傳統的商業綜合體。這里主推“主理人商業”運營模式，已入駐品牌包括朗朗音樂世界、DABhaus等，定期舉辦各類市集、live music、藝文展覽等活動。

此前1月2日，萬物梁行還與成豐公司正式簽署物業服務合作協議，雙方管理層代表出席見證。在探索城市更新發展之路上，萬物梁行參與了包括上海上生新所、北京望京小街、蘇州蠶里街區、福州倉前九里在內多個城市更新項目，沉淀鍛造了成熟的服務經驗與專業的服務能力。

上海地產掛牌轉讓上海怡德明華物管51%股權 底價約831.63萬元

1月18日，據上海聯合產權交易所披露，上海怡德明華物業管理有限公司51%股權掛牌轉讓，轉讓底價831.632193萬元，信息披露起止日期為2024-01-19至2024-02-20。

據觀點新媒體了解，上海怡德明華物業管理有限公司成立于2014-06-03，注冊資本500萬元，法定代表人劉志強，經營范圍包含物業管理；會務服務；商務咨詢；企業管理咨詢等。

轉讓方為上海申江怡德投資經營管理有限公司，持有上海怡德明華物管51％股權，其背后大股東為上海地產（集團）有限公司。

截至2023-11-30，上海怡德明華物管錄得營業收入1389.79萬元，利潤總額43.3萬元，資產總計1949.82萬元，負債總計363.85萬元，所有者權益1585.96萬元。

新大正物業終止2023年股權激勵：重審計劃以吸引人才

新大正物業集團股份有限公司公告，其于2024年1月18日通過董事會及監事會決議，決定終止2023年限制性股票激勵計劃。該計劃原定于為公司管理層及核心員工提供股權激勵。

據公告披露，公司在積極推進激勵計劃的過程中，綜合考慮了市場環境變化、未來發展戰略及股權激勵方案的總體節奏規劃與時間點等因素，經審慎評估后作出了終止決定。公司表示，此舉旨在制定更為完善、合理的激勵計劃，以更好地吸引和留住優秀人才，促進公司健康發展。

公告還指出，由于該激勵計劃尚未提交股東大會審議，限制性股票未實際授出，因此終止計劃不會對公司產生相關股份支付費用，也不會對公司日常經營產生重大影響。同時，公司承諾在終止計劃后的三個月內不再審議其他股權激勵計劃。

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