省統(tǒng)計(jì)局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023年1至11月，西雙版納傣族自治州商品房銷(xiāo)售面積179.89萬(wàn)平方米，總量排全省第四位；增速45.1%，排全省第一位。同時(shí)，據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)簽備案平臺(tái)監(jiān)測(cè)，在西雙版納州購(gòu)房者中，省外購(gòu)房人占比高達(dá)77.86%。在氣候宜人、景色秀麗的西雙版納，火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)也成為一道獨(dú)特的風(fēng)景。

近日，記者從景洪市江南片區(qū)走訪至江北片區(qū)，經(jīng)過(guò)的每一家房地產(chǎn)項(xiàng)目售樓部均人滿為患。在位于景洪市流沙河畔的雨林時(shí)光項(xiàng)目銷(xiāo)售中心，寬敞的銷(xiāo)售大廳擠滿了看房、購(gòu)房者，大廳外還有20余人排隊(duì)等候接洽。雨林時(shí)光項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理何彥薇介紹，該項(xiàng)目占地360畝，總房源8071套，分6期開(kāi)發(fā)，從2020年12月一期開(kāi)盤(pán)至今，一至四期房源已經(jīng)銷(xiāo)售得差不多了。目前銷(xiāo)售的是在建的五期和六期項(xiàng)目，預(yù)計(jì)春節(jié)前后即可售罄。她說(shuō)：“最近一段時(shí)間，我們平均每天要接待300人，房地產(chǎn)公司是一家四川企業(yè)，西雙版納州本地和四川的購(gòu)房者各占30%左右，還有40%左右的購(gòu)房者則來(lái)自全國(guó)各地。”一旁來(lái)看房的趙女士來(lái)自黑龍江省哈爾濱市，她和家人選擇到西雙版納過(guò)冬，也感受到這里的不同：“來(lái)到西雙版納，我們發(fā)現(xiàn)除了旅游景區(qū)就數(shù)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售中心最熱鬧。”

在西雙版納州，不僅雨林時(shí)光這樣的大型樓盤(pán)熱銷(xiāo)，相對(duì)較小一些的樓盤(pán)也同樣走俏。“我們這個(gè)項(xiàng)目去年12月19日開(kāi)盤(pán)，一周時(shí)間，980套房已售出400多套，預(yù)計(jì)春節(jié)前可全部賣(mài)完。”在位于景洪市江北宣慰大道的黎都盛景項(xiàng)目銷(xiāo)售中心，銷(xiāo)售總監(jiān)丁霖告訴記者，這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的毛坯房均價(jià)每平方米8700元，雖略高于同類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格，但企業(yè)保持著提前交房和交房即交證的良好口碑，項(xiàng)目銷(xiāo)售前景很樂(lè)觀。

西雙版納州住建局副局長(zhǎng)胡琦介紹，去年以來(lái)，面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的嚴(yán)峻形勢(shì)，州委、州政府聚焦主要困難問(wèn)題，采取有力有效措施，全力穩(wěn)住基本盤(pán)。同時(shí)通過(guò)圍繞重點(diǎn)企業(yè)和重點(diǎn)項(xiàng)目，強(qiáng)化服務(wù)、提高審批效率，幫助企業(yè)紓困解難，促進(jìn)項(xiàng)目盡早開(kāi)工建設(shè)，穩(wěn)住建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)悉，為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)，西雙版納州出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展的意見(jiàn)》，分別從落實(shí)財(cái)稅支持政策、優(yōu)化住房金融服務(wù)、提高審批服務(wù)效率和防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等8方面制定相關(guān)政策。同時(shí)，通過(guò)“政府搭臺(tái)，企業(yè)唱戲”提升市場(chǎng)宣傳力度，提振信心，鼓勵(lì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)讓利、銀行機(jī)構(gòu)提供金融支持激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)合理住房消費(fèi)。隨著這些政策措施的落實(shí)落地，該州房地產(chǎn)和建筑市場(chǎng)健康有序運(yùn)行，有力提振了開(kāi)發(fā)企業(yè)投資信心，促進(jìn)了房地產(chǎn)投資的快速回升。

云報(bào)全媒體記者 戴振華

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