年終沖刺季，昆明各大房企火力全開以促銷組合拳賣房，12月新房市場小幅“翹尾”。克而瑞數據顯示，2023年12月18日—24日，昆明主城五區（五華區、西山區、官渡區、盤龍區、呈貢區）新房成交量6.99萬平方米，連續兩周環比上漲。

克而瑞制圖

上周成交量創12月新高

房企以價換量

據克而瑞數據，上周昆明主城五區新房成交量6.99萬平方米，環比上漲18.88%，創下12月單周成交量新高。盡管整體來看昆明房地產市場新房成交量仍保持低位，但12月內已連續兩周環比上漲，呈現小幅“翹尾”行情。

對于新房成交量的連漲，克而瑞指出，主要原因是正值年終沖刺季，房企紛紛以組合拳促銷，降價促銷、現房驅動對成交量上漲拉動明顯。

從上周商品住宅銷售金額榜、套數榜來看，排名第一第二的項目均為萬科項目，萬科公園城市、萬科500里分別售出30套、23套。上周，這兩個項目持續年終優惠促銷政策，萬科公園城市延續打折、租房補貼等多重優惠，萬科500里推出購房送家電大禮包等，去化明顯。

此外，富康城紫悅府、新希望錦麟峯薈等項目持續特價出售，成交同樣亮眼。招商公園大道、華潤中心、保利明玥半山等，則以現房優勢驅動成交。

改善項目成交占比上升

拉動成交價環比上漲3.5%

成交量上漲的同時，成交均價也有一定程度的上升。據克而瑞統計，上周，昆明主城五區新房成交均價為13578元/平方米，環比上漲3.5%。部分定位高端的生態型改善項目成交占比提升，帶動了整體均價的上漲。

業內人士認為，近期成交量連漲，是由各大房地產企業年終沖刺共同創造，更是得益于政策的不斷松綁和紓困舉措的實施，為房地產市場帶來諸多利好，對于改善市場預期、增加購房者信心、促進市場的交易活躍度有所助力。年末這波“翹尾”行情，或將為明年初的昆明房地產市場注入更多活力。

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