中共中央、國務院：保障元旦春節期間市場供應 滿足群眾消費需求

12月25日，新華社消息，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《關于做好2024年元旦春節期間有關工作的通知》，要求統籌做好元旦春節期間各項工作，

其中，《通知》提出關心關愛困難群眾，做好救助幫扶工作。特別是近期雨雪、地震等受災地區，努力解決好城鄉困難群眾生產生活問題；全面落實各項社會救助政策，及時、足額發放各類救助金，有條件的地方可提前發放“兩節”期間救助金。

《通知》還提到，保障節日市場供應，滿足群眾消費需求。全力做好煤電油氣保供穩價工作，特別是在極端災害天氣期間加強設施巡查，及時應對突發情況，確保供電、供暖、供氣穩定，保障群眾溫暖過冬。落實糧食安全黨政同責和“菜籃子”市長負責制，加強糧油肉蛋奶果蔬菌等重要民生商品的產銷保供，發揮好物流保通保暢工作機制作用，做好運輸保障、暢通物流配送，確保數量充足、品種豐富、質量放心、價格穩定。

加強農村地區、城鄉結合部等重點區域食品和產品質量安全監管，嚴厲打擊假冒偽劣等違法行為。豐富旅游市場供給，激發假期消費活力，優化旅游消費環境，加大對餐飲住宿、景區門票、停車場收費等民生重點領域價格監管力度，及時查處哄抬價格、串通漲價、價格欺詐等違法行為。規范促銷活動，督促網絡交易平臺落實主體責任，加強網絡交易和服務監管，暢通投訴舉報渠道，維護消費者合法權益。

此外，《通知》還提出做好春運工作、傳染病防控工作、全面排查風險隱患等。

住建部：二手房銷售好于新房是進入增量存量并存發展的必然趨勢

近日，據住房城鄉建設部，今年以來，反映房地產市場需求的二手房和新房交易總量實現同比正增長，總的房地產市場需求較2022年有較明顯的回升。

據觀點新媒體了解，最新數據顯示，2023年1到11月，全國二手房成交量和新建商品房銷售面積比2022年同期增長6.9%，二手房成交量占新房和二手房交易總量的比重近40%，較上年同期提高約10個百分點，部分主要城市二手房成交量占比甚至超過50%。

住房城鄉建設部政策研究中心副主任浦湛表示，二手房銷售好于新房，從長期因素看是房地產市場進入增量存量并重發展階段的必然趨勢，部分對新房的需求轉向二手房，二手房對新房形成一定的供應替代。

數據顯示，2023年1-11月，全國二手房成交量同比增長超過40%，而新建商品房銷售面積同比則下降8%，同期全國二手房成交量超過了2021年的峰值。

對此，浦湛表示，在目前的發展階段，分析房地產市場交易與需求只看新房是不全面的，要綜合新房和二手房的完整情況對市場交易與需求變化做出判斷。從目前情況看，二手房成交好于新房銷售，主要有以下幾方面原因：一是受市場影響，部分購房者對新房交付存在擔心，轉而去購買二手房；二是今年8月以來，各部門集中出臺了“認房不認貸”、調整首付款比例和貸款利率等需求端支持政策。

此外，住房城鄉建設部表示，截至11月底，全國保障性租賃住房、公租房、棚改安置房等保障性工程的建設，已超額完成360萬套的年度計劃，完成投資額超過了1萬億。

國家新聞出版署：12月國產網絡游戲獲批105款 騰訊網易新游在列

12月25日，國家新聞出版署公布了12月份國產網絡游戲版號，共有105款新游戲獲得批準，其中包括騰訊的《逆戰：未來》和網易的《螢火突擊》等。

根據最新公布的數據，騰訊和網易是國內游戲市場的兩大巨頭，此次獲得版號的新游戲將對市場格局產生一定影響。騰訊最近公布的財報顯示，其游戲業務收入占據了公司總營收的相當大一部分，而網易也在不斷加強游戲業務的投入和研發。

住建部2024年重點任務：穩妥處置房企風險 重拳整治房地產市場秩序

12月25日，住房和城鄉建設部明確2024年重點任務。

住房和房地產方面，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應房地產市場供求關系發生重大變化新形勢。

穩定房地產市場，堅持因城施策、一城一策、精準施策，滿足剛性和改善性住房需求，優化房地產政策，持續抓好保交樓保民生保穩定工作，穩妥處置房企風險，重拳整治房地產市場秩序。

構建房地產發展新模式，建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制，完善房屋從開發建設到維護使用的全生命周期基礎性制度，實施好“三大工程”建設，加快解決新市民、青年人、農民工住房問題，下力氣建設好房子，在住房領域創造一個新賽道。

城鄉建設方面，要深入踐行人民城市理念，把增進民生福祉、推進共同富裕作為出發點和落腳點，打造宜居韌性智慧城市，建設宜居宜業和美鄉村。

積極推進城市更新行動，做實做細城市體檢。研究建立城市設計制度，再改造一批城鎮老舊小區，重點解決加裝電梯平層入戶、停車難等問題，建設一批完整社區，補齊一老一幼等設施短板，加強無障礙環境建設和適老化改造，打造一批兒童友好空間建設樣板，大力推進城市地下管網改造，實施城市排水防澇能力提升工程，深入推進城市生命線安全工程建設，推進城市生活垃圾分類提質增效，持續推進“口袋公園”、城市綠道建設，探索在中小學校、幼兒園周邊配套建設公園、公廁和等候區等場所設施，為接送孩子的家長提供便利。

完善法規標準制度，加強歷史文化名城名鎮名村及歷史文化街區、歷史建筑、傳統村落整體保護，堅決制止建設性破壞現象，推動活化利用、活態傳承，加強傳統村落保護利用。

建筑業方面，深化建筑業供給側結構性改革，持續在工業化、數字化、綠色化轉型上下功夫，努力為全社會提供高品質建筑產品，打造“中國建造”升級版。

大力發展新型建造方式，穩步推進城鄉建設領域碳達峰工作，抓好智能建造城市試點，穩步發展裝配式建筑。

另外，基礎支撐方面，完善工程建設標準，圍繞建造好房子，發布住宅項目規范，從建筑層高、電梯、隔音、綠色、智能、無障礙等方面入手，提高住宅建設標準，結合“一帶一路”國外工程項目需求，推動工程建設標準“走出去”。

廣州發布住房公積金提取新規 有效期5年

12月25日，廣州住房公積金管理中心印發《廣州市住房公積金提取管理辦法的通知》，于2024年1月1日起實施，有效期5年。

《通知》表示，繳存人符合下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）在本市行政區域內購買自住住房；在繳存人或配偶戶籍所在省購買自住住房；本市行政區域內無自有產權住房，在廣東省內購買自住住房的。（二）在本市行政區域內建造、翻建、大修自住住房；在繳存人或配偶戶籍所在省建造、翻建、大修自住住房；在本市行政區域內無自有產權住房，在廣東省內建造、翻建、大修自住住房的。（三）在本市行政區域內，繳存人、配偶或雙方父母擁有所有權的既有住宅增設電梯的。（四）繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區域內均無自有產權住房且租房自住的。（五）下崗、失業人員，男性滿45歲、女性滿40歲，至申請當月已連續下崗、失業滿12個月的。（六）非本市戶籍職工與單位解除或者終止勞動關系，未在異地繼續繳存，賬戶封存滿半年的。

提取頻次及額度方面，非按揭購買自住住房的，在實際支付購房款兩年內提出申請，每3個月可以提取一次，提取總額不超過實際支付的購房款。按揭購買自住住房的，可以在購房貸款發放后結清前提出申請，提取總額不超過實際支付的購房本息。

使用本市住房公積金貸款的，提取人均應辦理按月還貸，以繳存賬戶作為唯一還款賬戶，按借款合同約定的扣款順序扣劃，直至貸款結清。繳存的住房公積金應當優先償還住房公積金貸款。

在按月還貸期間，提取人可以提取一次賬戶余額，提取金額不超過實際支付的首期房款，還可用住房公積金賬戶余額提前償還住房公積金貸款。貸款結清后，每3個月可以提取一次，至累計提取金額達到可提取總額。

據了解，目前無租賃合同或者租賃合同未備案的提取額度為每人每月1400元。按照《廣州市住房公積金管理委員會關于繼續實施穗公積金管委會〔2015〕5號文的通知》（穗公積金管委會〔2021〕1號）規定，提取額度可從2015年1月起算，不早于本人開戶時間。

無租賃合同或者租賃合同未備案的多子女家庭租房提取額度為，生育二孩及以上的（至少一個子女未成年）家庭，提取額度可上浮40%，即每個繳存人的月提取額度為：廣州市規定的月提取額度×（1+40%），目前是1400元×（1+40%）=1960元。

合肥：支持提取住房公積金支付購房首付款政策延長兩年

12月25日，合肥市住房公積金管理委員會辦公室發布關于支持提取住房公積金支付購房首付款的補充通知。

具體政策為：繳存人購買合肥市新建商品住房的，可申請提取本人及配偶賬戶內的住房公積金支付購房首付款。現將該項政策有效期延長兩年，至2025年12月31日止。

此前10月，合肥市進一步優化住房公積金政策，發布支持購買居住類綠色建筑、調整貸款計算基數、延長二手房貸款年限等住房公積金貸款政策優惠，還推出償還公積金貸款、商業貸款、組合貸款提取事項“隨心取”等服務舉措。

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