觀點網訊：12月19日，碧桂園服務跌幅擴大至11%。消息面上，因計提減值，該公司預計年度凈利潤將減少32億元至41億元。

觀點新媒體過往報道，12月18日，碧桂園服務控股有限公司披露資產減值情況。

公告顯示，基于截至2023年11月30日止11個月未經審核綜合管理賬目，碧桂園服務已根據香港財務報告準則分別對關聯方的貿易應收款項的預期信用損失進行評估及對商譽進行減值測試，并根據評估及減值測試結果擬對其中存在減值跡象的資產相應計提資產減值撥備。

其中，碧桂園服務就關聯方所欠集團的貿易應收款項進行了計提減值撥備約人民幣18億元至23億元。

主要由于：中國房地產市場供求關系發生重大變化，本集團關聯方客戶從事房地產開發及相關業務，其面臨階段性流動性壓力。因此，本公司出于謹慎性原則對關聯方貿易應收款項計提大額的減值撥備。根據關聯方應收款項回收進展，本公司已經積極調整關聯方相關業務策略，關聯方業務規模相比2022年有所下降，并保持與關聯方密切溝通，盡最大努力持續推進各類貿易應收款回款措施的落實。

同時，就集團的商譽及其他無形資產減值計提約人民幣14億元至18億元。主要由于：本集團過往年度收并購的部分附屬公司拓展業務及增值業務未能如預期開展，有部分存量業務進行調整，從而導致收入及利潤下降。同時，部分客戶回款周期變長導致現金流不理想。

綜上，基于管理賬目，碧桂園服務預計截至2023年12月31日止財政年度凈利潤由于預期確認貿易應收款減值撥備和商譽及其他無形資產減值，預計將減少約人民幣32億元至41億元。

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