12月7日，白塔路昆紡舊改二期項目的三宗土地在掛牌一個月后，被一家新成立的房企出手摘得。這家房企名叫云南匯賢房地產開發有限公司，今年10月26日才注冊成立，顯然是專為此次摘地而設立的企業。它有兩個法人股東，也是新近成立的房地產企業，看上去均與各大房企沒有關系。
但事情并沒有那么簡單，在匯賢房地產公司的背后，俊發的身影似乎若隱若現。而更加巧合的是，匯賢房地產公司的注冊地其實就在俊發中心，而它的兩個股東，云南匯深房地產公司和云南匯芮房地產公司，注冊地也都在俊發中心。這就很難講完全是巧合了。
為什么出手拿地的是云南匯賢房地產公司，背后卻有俊發的身影閃現？這就不能不說到此次掛牌的白塔路昆紡舊改項目的三宗土地的來龍去脈了。
眾所周知，白塔路昆紡舊改項目一直是俊發在操刀開發，已建成七彩俊園、逸天峰一期，都是俊發歷史上具有里程碑意義的樓盤，其中七彩俊園是俊發首次嘗試高端精裝房，而逸天峰則是俊發峰系首作，也是迄今為止俊發開發過的最高端項目。
逸天峰是昆明高層豪宅代表作之一（圖中右下角空地就是云南匯賢摘得的地塊之一）
俊發在開發逸天峰一期的時候，也已經在籌劃開發后續地塊，12月7日被摘牌的三宗土地，其實俊發在2021年就已經斥資2.46億元競得，沒想到3年后已經出讓的土地又被擺上貨架。這就有兩種可能，一種是3年前俊發拿地后一直沒有繳清土地出讓金，盤龍區不得不收回重新出讓；另一種可能是雖然俊發繳清了土地出讓金，但由于俊發這兩年資金緊張，需要保交付，所以只有退地了。
站在俊發的立場，這三宗土地被收回也好，退地也罷，肯定是迫不得已，內心是不情愿的。因為前面說過，白塔路昆紡城改項目算是俊發的福地，有過成功之作，尤其是逸天峰是昆明高層豪宅的代表作之一，后續開發并不愁市場銷路，如果有可能，俊發肯定希望自己開發。
另一方面，其實俊發在三個地塊上已經有很大投入，在資金出問題之前已經完成部分基礎工程，要是徹底退出，前面的投入就完全打了水漂。
還有，俊發雖然現在困難重重，但正如云南房網前段時間分析的那樣，俊發其實有許多優質項目，資產質地不錯，如果想東山再起，也需要類似白塔路昆紡舊改項目這樣的潛力樓盤來作為撬動的支點。
換個角度來說，白塔路昆紡改造項目二期的這三宗土地，如果不作為逸天峰續作由俊發來開發，其他房企未必能啃得動，更不用說這家成立才兩個月的云南匯賢房地產公司了。
白塔路昆紡舊改二期最大的A2地塊
摘牌拿地的云南匯賢房地產公司表面上與俊發并無關系，可是公司以及法人股東的高管均與一家唐順商貿的公司有關聯，而這家唐順商貿，不僅是俊發集團旗下云南盛俊房地產公司等多家公司的股東，而且有眾多業務合作，因為在好幾起法律訴訟中，唐順商貿和俊發都是被告。
所以，要說摘得白塔路昆紡舊改二期項目三宗土地的云南匯賢房地產公司，與俊發集團一點關系都沒有，我是不信的。當然這也沒什么，俊發有意愿、不躺平，曲線繼續開發項目，也是一種不得已的策略。唯一需要擔心的是，如果確實有俊發參與其中，它現在還有能力完成項目開發嗎？
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