融創中國25億向西奧電梯出讓上海亞龍項目15.6%股權

11月27日，融創中國控股有限公司公布上海亞龍項目的重組安排。

當日，上海顥軒（融創非全資附屬公司）、上海融創（融創全資附屬公司）、杭州西奧電梯有限公司訂立協議。

據此，杭州西奧同意通過重組安排受讓目標公司浙江啟隆實業有限公司15.625%股權及債權，代價約為25億元，其中約24億元將由現有債權債務進行沖抵，剩余約1億元將由杭州西奧代上海顥軒償還欠付新湖中寶的債務。

于本公告日期之前，上海顥軒及新湖中寶分別擁有浙江啟隆50%權益，浙江啟隆間接持有上海亞龍項目。

亞龍項目位于上海市黃浦區肇方弄以東、方浜中路以南、松雪街以西、復興東路以北處508-514號街坊地塊，占地面積約為9.6萬平方米，總建筑面積約為43萬平方米，住宅總可售面積約為22.8萬平方米。

緊接交割及股權重組完成后，融創中國、新湖中寶、杭州西奧與星原方將分別持有浙江啟隆25%、50%、15.625%及9.375%權益，浙江啟隆將成為融創中國的聯營公司。

報道稱交通銀行召集15家房企座談 進一步支持房企融資需求

11月27日晚間消息，繼建設銀行之后，交通銀行在上海與部分房地產企業召開座談會。

座談會上，交通銀行與參會房企代表進行交流，擬進一步支持房企合理融資需求。據了解，萬科、綠城、龍湖、美的置業、新城控股、信達地產、首開股份、卓越、陸家嘴集團、仁恒置地、大華集團、浦發集團、濱江集團、新希望地產、偉星集團等15家房企代表參會。

觀點新媒體此前報道，11月24日，建設銀行總行在北京召集6家房企召開座談會。據報道，建設銀行在座談會聽取了各家房企需求，表示擬進一步支持房企融資需求，補充流動性。

6家房企包括萬科、龍湖、美的置業、新城發展、濱江集團、大華集團。各家房企就債券承銷與投資、經營性物業貸款、銀行授信增額、境外及跨境融資等方面進行交流。

同日，中國人民銀行發布消息，為引導金融機構樹立“一視同仁”理念，持續加強民營企業金融服務，近日，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會、國家外匯局、國家發展改革委、工業和信息化部、財政部、全國工商聯等八部門聯合印發《關于強化金融支持舉措，助力民營經濟發展壯大的通知》，從持續加大信貸資源投入、暢通民營企業債券融資渠道、發揮多層次資本市場作用、便利跨境融資、強化政策激勵和融資配套等方面，對金融支持民營經濟發展壯大提出25條具體舉措。

此前11月17日，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會聯合召開金融機構座談會，會議提出，各金融機構要深入貫徹落實中央金融工作會議部署，堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸。

同時，繼續用好“第二支箭”支持民營房地產企業發債融資。支持房地產企業通過資本市場合理股權融資。

格力地產：將繼續推進收購珠海免稅集團的各項工作

11月27日，格力地產股份有限公司發布董事會決議公告，公布定增進度。

該公司擬發行股份及支付現金購買珠海市免稅企業集團有限公司全體股東持有的100%股權，并擬向不超過35名符合條件的特定對象非公開發行股票募集配套資金。

本次重組已于4月14日獲得上海證券交易所受理。

觀點新媒體獲悉，目前本次重組的相關加期評估工作已完成，標的資產未出現減值，本次交易仍選用以2022年11月30日為評估基準日的評估結果作為定價依據，加期評估結果不會對本次交易構成實質性影響，公司擬不對本次交易具體方案作出調整。

截至目前，本次涉及格力地產的立案調查事項已調查、審理終結，格力地產與中介機構將繼續積極推進重組各項工作，待相關工作完成及相關條件具備后，將立即向上交所申請恢復審核。

姚振華及寶能集團被強執65億 累計被執行超369億

11月27日消息，據天眼查App顯示，近日姚振華、深圳市寶能投資集團有限公司及旗下深圳市鉅盛華股份有限公司、深圳市中林實業發展有限公司新增一條被執行人信息，執行標的65.7億余元，執行法院為北京金融法院。

風險信息顯示，深圳市寶能投資集團有限公司存在74條被執行人信息，被執行總金額超369億元，此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執行人（老賴）和終本案件信息。

上海福晟前灘錢隆廣場及366個車位出讓流拍 起拍價15.06億元

11月27日，據京東拍賣網顯示，上海市浦東新區楊思西路488號地下1、1_2層01、102、2層至28層及江高路39弄地下一層01-23、366個地下車位標的資產一拍流拍，起拍價為15.06億元，標的評估價約21.49億元。

據觀點新媒體了解，標的現名為福晟前灘錢隆廣場，為商務辦公、住宅用地，房屋建筑總面積為31672.28平方米；地下車庫1層至3層車位366個，建筑總面積為16637.19平方米。該標的前空置，法院按現狀拍賣。標的所有人為億城集團上海投資有限公司，房屋抵押權人為上海銀行股份有限公司浦西支行。

其中，上海市浦東新區楊思西路488號地下1、1_2層01、102及江高路39弄地下一層01-23（房屋類型：店鋪；房屋建筑總面積為7067.92平方米；總層數：24層）；上海市浦東新區楊思西路488號2層至28層（房屋類型：辦公；房屋建筑總面積為24604.36平方米；總層數：24層）；

上海市浦東新區江高路39弄地下車庫地下1層至地下3層車位366個（房屋類型：其他；車位建筑總面積為16637.19平方米，其中普通車位及無障礙車位建筑面積為45.95平方米/個，微型車位建筑面積為32.17平方米/個，子母車位建筑面積為68.93平方米/個，機械車位建筑面積為275.70平方米/組）。

土地宗地號為三林鎮107街坊1/36丘；土地用途商務辦公、住宅；宗地（丘）面積為11557.00平方米。四至情況：東臨楊思西路，南近高青西路，西臨江高路，北近海陽西路。

據悉，該標的曾經歷兩次收購。2018年，福晟集團斥資29億元從海航投資手中收購該項目地塊；2019年，福晟地產遭遇資金鏈危機后，世茂集團入場合作成立“世茂福晟”平臺，標的項目歸屬于該平臺。最終，項目暴雷后引發了多重金融糾紛，該項目被先后查封。

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