又拖了整整半年，富康城紫悅府終于在今天開盤了。此時距離項目開放售樓部，已經過去整整兩年半了。
半年前，久無消息的富康城紫悅府在富康城購物中心開放了城市展廳，當時的說法是可能今年6月就能開盤，有意購房者可以等具體開盤消息，但沒想到這一等就是半年，直到上周五紫悅府才拿到首張預售證，很快富康城就宣布在11月25日開盤。
看來富康城控股連多一天就不愿意等下去了。
富康城紫悅府宣布在11月25日開盤（部分截圖）
其實，就算是半年前開盤，對紫悅府來說也已經失去了最好的時機，當時云南房網曾經寫了一篇文章，題目是《兩年沒開盤，形勢全變了》。令云南房網沒想到的是，真正等到紫悅府開盤，居然還要在半年之后。
富康城紫悅府在工程進度早就具備銷售條件的情況下遲遲不開盤，顯然是因為手續不全，因為項目直到今年9月才過規，上周才拿到預售證。
一個3年前就取得土地的項目，為什么房子蓋了好幾層，卻直到兩個月前才過規，實在令人費解。由于長期無法銷售，資金實力本來就一般的富康城控股，在這個項目上騎虎難下，欲罷不能。
富康城紫悅府售樓部在2021年年中就已開放
其實就算是半年前開盤，對富康城紫悅府來說已經錯過了最好的時間，因為和售樓部開放的兩年前相比，昆明房價已然下跌，更重要的是新房銷售量大幅度萎縮，2021年昆明一個月可以賣50多萬平方米的新房，到了今年6月份，月成交就只有30多萬了，位置、配套、產品和開發商品牌不占優勢的項目，受影響尤其大。
問題是紫悅府連今年6月開盤的計劃也沒有實現，一直拖到今天，這半年昆明房地產市場最大的變化是房價更低了，銷售量進一步下降了。
根據國家統計局數據，從今年5月到10月，昆明新房價格連降6個月，累計下降2.3%，10月份昆明新房成交均價為1.35萬，但如果去掉賣得比較好的高價項目如金茂府、北京路9號、山海灣8號、華潤悅府、華夏四季等，普通高層住宅的成交均價也就1萬出頭。
比房價下降更讓開發商難受的是市場規模縮小，半年前昆明新房月成交量還在30萬平米以上，上個月就下滑到只有26萬平方米，這可是所謂“金九銀十”的成績。11月的統計數據還沒有出來，估計價格和銷量多半是雙雙下滑。
在這樣的形勢下開盤的富康城紫悅府，不得不進一步調低價格。云南房網致電了解到的信息是，富康城紫悅府獲的預售證的3棟住宅都將在今天開盤時推出，預計價格在8000元左右，毛坯交付，并且還推出了買房送產權車位的活動，可以說十分優惠了。
富康城紫悅府項目還規劃了兩所幼兒園和一所小學
要是放在兩年前，紫悅府的價格無論如何不會低于1萬，因為項目本身其實還是很有賣點的，首先是地段位于經開區較為成熟的區域，交通方便，附近就是新螺螄灣商圈，距離富康城開發的富康城購物中心也比較近，配套方面除了附近多個商業區，項目還自帶兩所幼兒園和一所小學。產品方面，紫悅府容積率不算高，90畝地塊上有11棟高層住宅，最高也就27層，兩梯四戶/五戶設計，作為剛需樓盤也算是中規中矩。可是現在市場行情不好，紫悅府就只能低價開路了，8000元的價格放在經開區這個位置，還算是有誠意，就看市場能不能接受了。
富康城紫悅府項目將推出1棟、2棟及12棟
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