11月13日，昆明市房地產開發與經紀協會發布2023年第44周昆明樓市周報：整體成交量呈現持續下降態勢；部分價高項目，支撐住宅整體均價環比持平。

該周，昆明市五華區、西山區、盤龍區、官渡區、呈貢區商品住宅新增供應0.5萬㎡，住宅成交面積為4.49萬㎡。

該周住宅新增供應0.5萬㎡，環比下降72%，為卓越滇池晴翠高層產品供應。本周住宅成交4.49萬㎡，環比下降12%。主力成交項目為筑友雙河灣15套，銷售面積0.19萬㎡；華發書香云海14套，銷售面積0.15萬㎡；恒大云報華府15套，銷售面積0.15萬㎡等。本周住宅成交均價14413元/㎡，環比持平。受主力項目恒大云報華府、華潤悅府、美的北京路9號等高價項目支撐住宅均價。

從本周銷售前10的樓盤看，主城高層住宅本周銷售套數最多的是恒大云報華府、筑友雙河灣、東原啟城，均為15套。而銷售均價最高的則是山海灣8號，為21574元/㎡。美的北京路9號銷售均價為20498元/㎡則排在第二位。

主城洋房住宅本周銷售套數最多的是華夏四季，銷售6套。而銷售均價超過20000元/㎡有3個樓盤，分別是26205元/㎡的中鐵諾德山海春風、23795元/㎡的華夏四季、22689元/㎡的龍湖山海原著·上宸。

在主城院墅住宅7個樓盤里，該周銷售套數最多的是筑友璽瀧灣、子君山麓城，均為3套。而從銷售均價看，金科泰璽云麓書院以33278元/㎡的銷售均價成為第一，第二則為27332元/㎡的俊發生態半島。

該周，昆明主城無土地公告；無土地成交；下周1宗土拍預告，為昆明經濟技術開發區信息產業基地1宗99畝住宅用地，起拍總價3億元。昆明郊縣無土地公告，無土地成交，下周無土拍預告。

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