紅星美凱龍10月自有商場合同租賃及管理費收入環比跌1.59%

觀點網訊：11月7日，紅星美凱龍家居集團股份有限公司發布關于自有商場租賃及管理費收入較上月下滑的提示性公告。

據觀點新媒體了解，紅星美凱龍2023年10月發生當月公司自有商場的合計合同租賃及管理費收入較上月環比下滑的情形，其中，2023年9月和10月自有商場的合計合同租賃及管理費收入分別為人民幣5.61億元和人民幣5.52億元,2023年10月較上月下滑金額為人民幣889.16萬元，下滑比例為1.59%。

公告表示，本次合同租賃及管理費收入環比下滑的主要原因為：國內經濟面對需求收縮、供給沖擊雙重壓力下，商場出租率出現階段性短期下滑。

此外，為了支持商戶及家居建材行業的持續發展，同時提振商場出租率，實現為場內商戶引流促進銷售，公司計劃商討對符合條件的特定商場內特定商戶給予限額內的租金及管理費優惠。

管理層認為，公司所處行業目前景氣度仍需逐步恢復，租金優惠可能一定程度影響公司的投資性物業估值。但隨著經濟逐漸復蘇，商場品類整體規劃調整趨于完善，租金和出租率將逐漸恢復。公司已與投資性房地產評估師進行溝通，截止本公告日本次合同租賃及管理費收入環比下滑不會對采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產公允價值變動產生重大不利影響。

美凱龍從幾方面采取了應對措施，主要包括：聚焦做好家具、建材、電器大家居三大主營品類，強化核心能力，積極育商、招商、穩商、留商，推動主營品類出租率快速穩定提升；

研究落實切實有效的優惠政策的同時，積極拓展新業態，著重圍繞家裝設計、時尚餐飲等方向快速推進，助力促進商場人流量從而提升消費成交額。

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