央行：三季度末房地產貸款余額53.19萬億元增速下滑態勢有所企穩

11月1日，央行發布2023年三季度金融機構貸款投向統計報告。截至三季度末，房地產貸款增速下滑態勢有所企穩。

2023年三季度末，人民幣房地產貸款余額53.19萬億元，同比下降0.2%，與8月份持平，增速下滑態勢有所企穩。房地產貸款增速比上年末低1.7個百分點，低于各項貸款增速11.1個百分點；前三季度減少333億元，同比少增8821億元。

2023年三季度末，房地產開發貸款余額13.17萬億元，同比增長4%，增速比上年末高0.3個百分點。個人住房貸款余額38.42萬億元，同比下降1.2%，增速比上年末低2.4個百分點。

央行：三季度末住戶消費貸款增速回升同比增長13%

11月1日，央行發布2023年三季度金融機構貸款投向統計報告。截至2023年三季度末，住戶消費貸款增速回升，經營性貸款保持較快增速。

2023年三季度末，本外幣住戶貸款余額79.63萬億元，同比增長5.7%，增速比上年末高0.3個百分點；前三季度增加3.85萬億元，同比多增4370億元。

2023年三季度末，本外幣住戶消費性貸款（不含個人住房貸款）余額19.31萬億元，同比增長13%，增速比上年末高8.9個百分點；前三季度增加1.28萬億元，同比多增7655億元。住戶經營性貸款余額21.89萬億元，同比增長18.2%，比上年末高1.7個百分點；前三季度增加2.97萬億元，同比多增6581億元。

央行：截至三季度末金融機構人民幣各項貸款余額234.59萬億元

11月1日，央行發布2023年三季度金融機構貸款投向統計報告。

據統計，2023年三季度末，金融機構人民幣各項貸款余額234.59萬億元，同比增長10.9%；前三季度人民幣貸款增加19.75萬億元，同比多增1.67萬億元。

分產業看，2023年三季度末，本外幣工業中長期貸款余額21.05萬億元，同比增長30.9%，增速比各項貸款高20.7個百分點，比上年末高4.4個百分點；前三季度增加4.04萬億元，同比多增1.41萬億元。其中，重工業中長期貸款余額17.94萬億元，同比增長30.6%，增速比上年末高5.1個百分點；輕工業中長期貸款余額3.1萬億元，同比增長32.7%，增速比上年末高0.2個百分點。

2023年三季度末，本外幣服務業中長期貸款余額61.79萬億元，同比增長13.3%，增速比上年末高2.1個百分點；前三季度增加6.09萬億元，同比多增1.49萬億元。房地產業中長期貸款余額同比增長6.2%，增速比上年末高2.2個百分點。

2023年三季度末，本外幣基礎設施業1中長期貸款余額36.76萬億元，同比增長15.1%，增速比上年末高2.1個百分點；前三季度增加4.08萬億元，同比多增1.02萬億元。

深圳：實施更積極開放有效人才政策構建人才住房多元化保障體系

11月1日，深圳發布官方公眾號發布《關于實施更加積極更加開放更加有效的人才政策促進人才高質量發展的意見》。

意見提出，深圳將從不唯地域引進人才、不問出身培養人才、不求所有開發人才、不拘一格用好人才、不遺余力服務人才五個方面提出30條意見，實施更加積極、更加開放、更加有效的人才政策。

具體來看，在不唯地域引進人才方面，深圳提出要實施頂尖人才匯聚項目（“頂才匯”），實施企業人才匯聚項目（“企才匯”），實施創業人才匯聚項目（“創才匯”），實施青年人才匯聚項目（“青才匯”），構建海外引才支持體系，優化海外人才尋聘機制，打造關鍵領域人才“蓄水池”，強化特聘崗位獎勵支持。

深圳將落實“一事一議”引進全球頂尖人才，提供事業平臺、科研經費、團隊支持、生活保障等一攬子“政策包”。強化對重大載體平臺的投入，實行“平臺+團隊”整建制引進首席科學家及團隊成員，健全人才引進全周期服務機制，打造創新鏈產業鏈資金鏈人才鏈閉環。加強市區聯動，著力解決青年人才子女入托入學、住房等實際困難，讓其在深圳安身、安心、安業。支持用人主體采取靈活方式引進青年科技人才，儲備一批未來發展急需人才。

在不問出身培養人才方面，深圳加快建設戰略人才力量，加強人才培養國際交流合作，完善重點領域高層次人才培養支持，實施人才素質提升項目。

深圳將培養大批青年科技人才后備力量，動態調整博士后在站生活補貼、出站留深補助。實施優秀科技人才培養項目，按青年項目、優青項目、杰青項目分別給予資助。每年評選“鵬城卓越工程師”“鵬城工匠”“技能菁英”，給予相應獎勵或資助，納入高層次人才服務保障體系。努力構建多層次人才培養體系，允許個人不依托單位自薦參評。

在不求所有開發人才方面，深圳提出打造開放共享的全球用才新模式，充分利用境內外智力資源，實施“圓夢鵬城”項目，實施項目經理人制改革，創新科技人才評價制度，設立高層次人才綜合評價咨詢委員會，立高層次人才舉薦制度，強化知識產權激勵加強國際組織人才支持

深圳強調，將圍繞“打造讓人圓夢的城市”目標，堅持“英雄不問出處”“人人皆可成才”理念，設立城市“夢想啟動金”，成立圓夢導師委員會，通過公開招募每年遴選產生一批人才夢想項目，給予夢想啟動金資助，助力人才事業起步、筑夢圓夢，讓每個人都有人生出彩的機會。項目遴選不分行業領域、不論層次高低、不設門檻條件，將深圳打造為各領域人才的向往之地、匯聚之地、圓夢之地。

在不遺余力服務人才方面，深圳提出“事業無憂”拓展人才創新創業支持舉措，“往來無憂”提升人才出入境便利化水平，“安居無憂”構建人才住房多元化保障體系，“生活無憂”打造教育養老醫療配套宜居環境，“申辦無憂”完善人才政策福利兌現渠道。

深圳將組建覆蓋范圍廣、專業能力優的人才服務隊伍，為人才提供政策宣講、資源對接、項目申報等服務。將按規定為人才配租或配售保障性住房，擴大配租房源有效供給。對租住非保障性住房的人才，按標準發放租房補貼。對高層次人才子女申請轉（入）深圳市義務教育階段學校就讀的，按規定予以保障。為人才父母落戶深圳提供便利。建立高層次人才醫療咨詢服務專員制度，為人才提供醫療咨詢意見和就醫服務保障。

鄭州前三季度全市GDP完成1.04萬億元社會消費品零售總額4161.2億

11月1日，河南鄭州市統計局披露2023年前三季度鄭州經濟運行情況。

觀點新媒體了解到，根據地區生產總值統一核算結果，前三季度，鄭州全市地區生產總值完成10435.9億元，按不變價格計算，同比增長6.5%。其中，第一產業增加值153.7億元，同比增長0.4%；第二產業增加值4212.2億元，增長9.1%；第三產業增加值6070.0億元，增長4.9%。

前三季度，鄭州全市規模以上工業增加值同比增長9.0%，較上半年和1-8月分別加快1.1、0.3個百分點。全市規上工業37個大類行業中有20個增加值實現正增長，增長面54.1%。其中，汽車制造業，計算機、通信和其他電子設備制造業，有色金屬冶煉和壓延加工業增加值同比分別增長52.3%、11.1%、9.0%。

前三季度，鄭州全市第三產業增加值同比增長4.9%。1-8月，規模以上服務業企業營業收入同比增長13.7%。其中，文化、體育和娛樂業，交通運輸、倉儲和郵政業，租賃和商務服務業營業收入分別同比增長42.1%、23.3%、19.8%。

前三季度，鄭州全市社會消費品零售總額4161.2億元，同比增長5.4%。住宿業、餐飲業零售額分別同比增長23.4%、4.9%，高于去年同期29.7、8.5個百分點。網絡消費穩定發展。前三季度，限額以上單位通過公共網絡實現的商品零售額同比增長8.6%。9月當月，全市社會消費品零售總額474.5億元，同比增長5.0%。

前三季度，鄭州全市地方財政一般公共預算收入964.0億元，同比增長1.0%；一般公共預算支出1176.9億元，同比增長1.5%。其中，民生支出845.2億元，占一般公共預算支出比重為71.8%。全市居民消費價格同比下降0.2個百分點。

山東淄博：支持新市民、青年人租購房進一步優化公積金貸款服務

10月31日，山東省淄博市住房公積金管理中心發布《關于進一步優化住房公積金使用政策的通知》，自印發之日起執行。

《通知》提出，進一步支持淄博市城鎮老舊小區居民提取住房公積金用于加裝電梯，優化淄博市既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金政策。進一步擴大老舊小區加裝電梯提取使用住房公積金范圍，職工本人、配偶、雙方父母在淄博市既有多層住宅加裝電梯的，可提取住房公積金支付加裝電梯費用，所有提取人合計提取金額不超過實際出資額。

在優化支持新市民、青年人租購房政策方面，《通知》提出，新市民、青年人在淄博市連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在淄博市無自有住房且租賃住房的，可按照上月本人住房公積金月繳存額提取住房公積金。同時，支持新市民、青年人群體購買商品住房，通過開通綠色通道、拓寬貸款辦理渠道等方式，進一步優化公積金貸款服務。

《通知》還提到，繼續執行《關于實施我市多子女家庭住房公積金支持政策有關事項的通知》的標準。符合淄博市住房公積金貸款政策的多子女家庭申請住房公積金貸款的，在貸款額度滿足首付款比例要求的前提下，可按家庭申請貸款時計算的可貸額度上浮20%確定。在該市繳存住房公積金，無自有住房且租賃住房的多子女家庭，按照實際房租支出提取住房公積金。

金華：年底前購新房給予1%合同成交額補貼二手房不再列入補貼范圍

據“金華發布”10月31日消息，浙江金華市區優化調整購房補貼政策，新建商品住宅按合同成交金額1%標準給予補貼，執行時間為2023年11月1日至2023年12月31日；二手住宅不再列入補貼范圍。

據觀點新媒體了解，此前金華市區提出購房補貼政策為：2022年6月10日至2023年6月30日，對購買新建商品住宅按合同成交金額1%給予補貼；2022年9月26日至2023年6月30日，對二手住宅按契稅計稅金額1%給予補貼。

而此次，金華市區再次優化調整購房補貼政策，其中新建商品住宅按合同成交金額1%標準給予補貼，執行時間為2023年11月1日至2023年12月31日；二手住宅不再列入補貼范圍。新建商品住宅購房補貼申請需在取得不動產權證后提交，申領截止時間后續將出臺具體操作細則予以明確。

江西宜春：公積金最低首付比例調整首套房20%、二套房30%

11月1日，據宜春公積金方面消息，江西省宜春市住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金貸款最低首付款比例的通知》。

觀點新媒體獲悉，《通知》提出，職工(含家庭)購買首套住房的，最低首付款比例為20%；職工(含家庭)購買第二套改善性住房的，最低首付款比例由20%調整為30%；貸款利率按照中國人民銀行相關規定執行。

上述政策調整自2023年11月6日起實施，購房時間在此日期之前的繼續按調整前政策執行。商品房以購房合同備案時間為準，二手房以契稅完稅證明載明時間為準。

另據過往報道顯示，10月26日，江西省宜春市人民政府辦公室近期印發《關于進一步促進中心城區房地產市場平穩健康發展若干措施（暫行）的通知》，實行階段性購房契稅補貼、“認房不認貸”等共18項政策。

2023年11月1日至2024年12月31日期間，在袁州區、宜春經開區、宜陽新區、明月山溫泉風景名勝區（簡稱“四區”）范圍內購買新建商品房（以合同網簽備案為準，且在2025年6月30日前繳清契稅），以及進行二手房買賣交易等兩種情況，可享受契稅補貼政策。

其中：在“四區”購買新建商品房的，在規定期限完成契稅繳納后，由受益財政給予50%契稅補貼（最高不超過2萬元）；購買二手房的，由受益財政按所交契稅的50%給予補貼（最高不超過1.5萬元）。

云南玉溪：調整優化住房公積金提取政策支持公積金付新房首付

11月1日獲悉，云南省玉溪市住房公積金管理中心近日發布了關于調整優化住房公積金使用政策公開征求意見的通告。

意見稿指出，調整優化住房公積金提取政策，其中包括：

（一）支持提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款。玉溪市住房公積金繳存人，購買玉溪市轄區新建商品住房，可申請提取住房公積金支付購房首付款。

（二）加大租房提取住房公積金支持力度。取消“職工租住商品住房單身繳存職工住房租賃面積不超過90平方米、已婚繳存職工住房租賃面積不超過144平方米計算租金”的規定；養育至少有1個未成年子女的二孩及以上多子女家庭，租賃商品住房自住的，二孩家庭租房提取限額按現行規定額度標準上浮30%確定，三孩及以上多子女家庭提取限額按現行規定額度標準上浮50%確定；住房公積金繳存人租賃住房可選擇按季或按年提取住房公積金，提取總額不超過實際支付的房租且不超過租房提取限額。

（三）優化按年提取住房公積金償還商業銀行個人住房貸款部分條款。住房公積金繳存人首次申請按年提取住房公積金償還商業銀行個人住房貸款的，貸款正常還款12個月及以上，即可申請辦理；每次提取金額按申請人（及其配偶）申請之日前12個月商業個人住房貸款還款本息合計金額提取。

（四）放寬異地購建住房提取住房公積金的條件。玉溪市住房公積金繳存人，到玉溪市轄區外購建自住住房申請提取住房公積金的，不受“所購建房的所在地為戶籍地或就業地”的限制。

紹興柯橋區：加快城中村改造持續推進房票安置政策

10月31日，浙江省紹興市柯橋區房地產市場持續健康發展協調小組辦公室發布《關于優化政策舉措促進柯橋區房地產市場平穩健康發展的通知》。

在穩定和促進住房消費方面，《通知》表示，加快推進城市有機更新、城中村改造、城鎮危房改造，釋放合理住房需求。同時，優化房屋征遷補償安置方式，持續推進房票安置政策，滿足被征收群體多樣化安置需求。對使用房票購買新建商品住房的，鼓勵房地產開發企業在現有折扣基礎上再予以讓利，網簽價格可下浮至備案價格的90%；對團購5套及以上(純疊排或排屋項目3套及以上)的可再適當下浮，下浮幅度在5%以內。

《通知》明確，支持居民家庭的剛性和改善性合理住房需求，全面放開原限售住房限制政策(人才住房等政策性住房除外)。

另外，延續原房地產交易契稅財政補貼政策，對2022年6月14日至2025年12月31日購買商品住房的(行政事業單位、國有及國有控股企業以單位名義購房除外)，均按所繳契稅地方留存部分50%給予補貼。

在加大信貸金融支持方面，《通知》提出，加大個人住房按揭貸款支持。落實新發放首套住房商業性個人住房貸款利率政策動態調整長效機制，結合評估情況及時調整新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限。優化首套住房信貸政策，購買首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。2022年9月27日至2025年12月31日，對個人購買新建商品住房且選擇商業按揭貸款的，給予一次性財政貼息，貼息標準為購房戶實際支付商業貸款第一年利息額的15%，補貼方式參照契稅補貼方式實施。

同時，加大公積金購房支持。住房公積金繳存人購買新建商品住房且符合購房提取條件的，在購房合同網簽備案后，可申請提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款，減輕購房首付款壓力。

在提升行業營商環境方面，《通知》顯示，根據項目去化情況及市場接受度，在風險可控的前提下，對銷售困難、資金緊張的項目可實行“一項目一策”的價格備案機制。對備案超過3個月的項目，允許根據市場行情調整備案價，調整幅度在5%以內。

此外，優化商品住房預售許可管理。每期預售面積最低可按樓幢申請，其中高層不少于1幢、多層(復式或排屋)不少于3幢，鼓勵房地產開發企業靈活制定產品上市的營銷策略，優化開發建設節奏。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。