觀點網訊：10月30日消息，合肥市住房保障和房產管理局于10月27日發(fā)布關于公開征求《關于規(guī)范自持租賃住房運營管理的通知（征求意見稿）》意見的通知。該通知自印發(fā)之日起施行，有效期2年。此前有關規(guī)定與該通知不一致的，以該通知為準。

《征求意見稿》指出，《國有建設用地使用權土地出讓合同》等相關合同、協(xié)議、承諾書未約定不得銷售轉讓、整體轉讓、整體抵押的，自持租賃住房所有權人可申請整體轉讓一個地塊或小區(qū)的自持租賃住房項目；相關合同、協(xié)議、承諾書約定自持租賃運營期的，須待期滿后方可申請整體轉讓。

整體轉讓的受讓方應具備運營或管理相當規(guī)模租賃住房的條件和能力。轉讓后，自持租賃住房性質不變，應繼續(xù)整體用于租賃，原土地使用權出讓合同中關于租賃住房的約定須繼續(xù)遵守。

同時，《征求意見稿》明確，自持租賃住房所有權人申請整體轉讓自持租賃住房的，應當向項目所在縣(市)區(qū)(開發(fā)區(qū))住建部門、自然資源和規(guī)劃部門提交相應材料。

項目所在縣（市）區(qū)（開發(fā)區(qū)）住建部門、自然資源和規(guī)劃部門對企業(yè)提交材料進行聯(lián)合初審，符合條件的應在轄區(qū)網站和擬轉讓項目現(xiàn)場預公示，預公示期不少于10天。

公示無異議或異議不成立的，報市住房保障和房產管理局和市自然資源和規(guī)劃局共同審核。審核通過后，辦理不動產登記手續(xù)，仍按棟（幢）登記，在不動產登記簿和不動產權證書注記“租賃住房”，不得按套（間）分割辦證、按套（間）分割轉讓、按套（間）分割抵押。

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