觀點網訊：10月17日消息，金茂以25.4億元的底價摘得了西安科技西路北側約160畝住宅、商服用地。該塊地是岳旗寨城改項目開發用地。

觀點新媒體獲悉，該宗地位于西安雁塔區未來產業城科技西路以北，西余鐵路以南，富源五路以東，土地面積159.836畝（住宅155.352畝，商服4.484畝），土地用途為住宅、商服，容積率上限為3.01，建筑密度不大于18.6%，綠地率不小于35%，計容建面320376㎡，建筑限高99米。

地塊由西安茂航置業有限公司以底價25.4億元摘得，折合地價1589萬元/畝，樓面地價7919元/㎡。

企查查顯示，西安茂航置業有限公司，注冊資本36億元，成立于2021年1月13日，經營范圍包含物業管理；房地產評估；房地產咨詢；房地產開發經營；住宅室內裝飾裝修等。該公司由金茂持股85%，西安航天實業持股15%。

據了解，2018年2月份金茂以100%的溢價率拍下西安長安大學城板塊一宗84.408畝的土地（住宅63.024畝，中小學用地21.384畝）。拿地之后，金茂在此開發了長安金茂府。同年10月份，金茂又以42%的溢價率拍下了未央湖板塊117.379畝，容積率1.5的住宅、商服地塊，樓面地價6621元/㎡。該地塊上開發建設的是未央金茂府。

西安第三座金茂府大明宮金茂府，一期于2021年12月底拿地，二期于2022年8月份拿地，戶型面積約168㎡起，是目前整個曲江大明宮板塊戶型面積起步門檻最高的項目。除了三座金茂府之外，金茂在西安高新區絲路軟件城魚化片區，還開發建設了高新金茂悅園，預計明年6月份交付。

根據此前相關招標信息，此次摘地項目曾采用科技路金茂府、云谷金茂府（暫定名）發布相關招標計劃，這意味著該項目將會成為繼長安金茂府、未央金茂府、大明宮金茂府后，西安第四座金茂府，也將成為金茂在西安的第五個項目。

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