觀點網訊：9月7日消息，廣東省自然資源廳正式印發《廣東省自然資源廳關于加強自然資源要素保障助力實施“百縣千鎮萬村高質量發展工程”的通知》。

其中，該《通知》提出，大力盤活存量建設用地。落實最嚴格的節約集約用地制度，鼓勵開發利用地下空間，用存量換增量、用地下換地上、用資金技術換空間。鼓勵通過依法協商收回、協議置換等措施，推動城鎮低效用地騰退出清，建設用地的用途變更、收回或者置換，應當按照有關法律法規規定進行。

鼓勵通過依法改善供應條件、規劃調整等方式分類施策消化利用批而未供土地，依法依規采取無償收回、協議收回、置換等方式分類處置閑置土地。從2024年起，按縣（市）創先、進位、消薄的不同類型，每年對單位國內生產總值建設用地使用面積和下降率加權值（各占50%）排名前三的縣（市），安排1800畝新增建設用地計劃指標進行獎勵。

鼓勵盤活利用閑置宅基地和閑置農房方面。《通知》提出，鼓勵各地針對現有宅基地及地上房屋用地手續不完善等歷史遺留問題，因地制宜研究出臺相關政策措施，加快推進農村房地一體宅基地確權登記工作。允許在符合建設、消防等安全要求的前提下，鼓勵依法辦理不動產登記的宅基地及地上房屋通過自營、出租、入股、合作等多種方式，發展農家樂、民宿、鄉村旅游、農產品初加工、電子商務等農村產業。

支持廣東省深化宅基地改革試點地區在試點期限范圍內，探索開展農民住房財產權（宅基地使用權）抵押貸款業務，具體操作辦法由試點地區結合實際制定。

此外，《通知》提及，鼓勵創新鄉村土地利用方式。支持各地根據農村產業融合發展要求，針對鄉村產業的業態特點，探索點狀用地，實現點狀布局、點狀開發。

農村產業融合發展用地不得用于商品住宅、別墅、酒店、公寓等房地產開發，不得擅自改變用途或分割轉讓轉租。鼓勵農村集體經濟組織以自營、入股、聯營等方式依法使用農村集體建設用地建設鄉村民宿。用足用好設施農業用地管理政策，鼓勵發展現代化設施農業。

該《通知》自印發之日起1個月后施行，有效期5年。此前規定與該通知不一致的，按該通知執行。

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