天津：優化保障性住房供給 優化區域住房限購措施

9月4日，天津市發展和改革委員會印發《天津市貫徹落實具體舉措分工方案》。

其中提出，優化保障性住房供給，在年度土地供應計劃中，適當提高住宅用地比例和住宅用地中保障性租賃住房用地。持續完善房地產調控政策，優化區域住房限購措施，支持大學畢業生等剛性住房需求，完善差別化住房信貸政策，更好支持剛性和改善性住房需求。

大力發展租賃住房市場，引導住房租賃企業結合市場需求擴大房源供給，創新租賃住房投融資模式，多渠道增加房源供給，推進租購住房同等享受公共服務。

方案還提出，按照適度超前原則，重點在居民小區、高速公路服務區、國省干線公路沿線、交通樞紐等公共停車區域以及物流集散地配建公共充電設施。全面推行個人報樁的“充電樁聯網通辦”政策，繼續加大小區公共充電樁建設力度。

沈陽：取消限購限售 執行“認房不認貸”政策

9月4日，繼多城迎來“認房不認貸”后，沈陽住房公積金管理中心也發布進一步支持剛性和改善性購房需求通知，涉及認房不認貸、取消限制性購售政策等。

具體來看，《通知》顯示，取消限制性購售政策，取消二環內限購政策，取消住房銷售限制年限規定，滿足居民購房需求。

此外，優化住房信貸政策，認房不認貸。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)名下在本市無住房的，購買商品住房的首付款，按不低于購買首套住房的最低比例執行，不再區分是否有住房貸款(含商業性住房貸款和公積金住房貸款)記錄以及住房貸款是否還清，住房貸款利率享受購買首套住房的利率；降低商業性個人住房貸款最低首付比例要求。對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一調整為不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一調整為不低于30%。

另悉，落實差別化稅收政策，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

南寧宣布“認房不認貸” 支持提取公積金付首付

9月2日，廣西壯族自治區南寧市發布《關于進一步促進南寧市房地產市場平穩健康發展的通知》，涉及購房補貼政策等14條措施。

文件提出，即日起至2023年12月31日，在南寧市中心城區（不含各縣、市及武鳴區，下同）購買新建商品住房，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個人，按照其已繳納契稅金額的100%給予財政補貼。

支持去化車位庫存。即日起至2023年12月31日，在南寧市中心城區購買新建車位，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個人，按照其已繳納契稅金額的50%給予財政補貼。

同時，支持提取住房公積金支付新建預售商品住房首付款。即日起至2023年12月31日，南寧市住房公積金繳存人及配偶在南寧市興寧區、江南區、青秀區、西鄉塘區、邕寧區、良慶區、高新區和經開區購買新建預售商品住房且符合住房公積金購房提取條件的，可申請提取住房公積金賬戶內余額，并委托南寧住房公積金管理中心將提取款項轉入售房企業預售資金監管賬戶用于支付首付款。

優化個人住房貸款中住房套數認定標準，即“認房不認貸”。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在南寧市中心城區名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，在邕商業銀行均按首套住房執行住房信貸政策。

南京：放寬落戶政策 35歲以下大專生繳社保即可落戶

9月4日，觀點新媒體獲悉，南京放寬落戶政策，35歲以下大專生繳社保即可落戶。

據了解，南京市舉行“解讀《南京市全力促進經濟持續回升向好若干政策措施》”新聞發布會，宣布進一步降低落戶門檻，放寬人才落戶條件。

值得注意的是，調整修訂《南京市人才落戶實施辦法》，在該政策中新增“35周歲（含）以下大專學歷畢業生，正在南京市繳納社保即可落戶”的內容。《南京市人才落戶實施辦法》是南京市公安局規范性文件，將按照有關程序規定辦理，適時印發實施。

深交所：加強債券市場對科技創新的精準支持 打造REITs發展新高地

9月4日，據深交所消息，深交所將繼續在中國證監會統一領導下，堅持“兩個毫不動搖”，充分發揮深市特色和功能優勢，把支持高水平科技自立自強放在更加突出的位置，積極服務現代化產業體系建設。

一是深化資本市場改革，加大直接融資支持力度。聚焦先進制造、數字經濟、綠色低碳等重點產業，進一步健全資本市場服務科技創新的支持機制，加大針對性制度供給、產品供給，著力打造“透明廉潔優質注冊制”，深入開展“三陽光兩促進”專項行動，持續引導創新資源向國家重點支持領域匯聚。

二是提升債市服務質效，打造REITs發展新高地。實行科創債“即報即審、審過即發”的“綠色通道”政策，加強債券市場對科技創新的精準支持，加快推進優質REITs項目落地，推進REITs常態化發行，助力新舊動能轉換。

三是搭建全周期數智服務平臺，助力經濟高質量發展。進一步凝聚市場各方合力，高質量建設科交中心，深化“科融通”“股交通”“培育通”“成長通”等平臺協同，服務國防科技工業等重點戰略領域科技成果轉化和產業化集群發展，支持優質科技型企業分層、有序對接資本市場，推動形成高質量上市公司群體。

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