觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月4日消息，標(biāo)普全球評(píng)級(jí)表示，綠城中國控股有限公司在一二線城市的可售資源將為其在2023年余下時(shí)間內(nèi)應(yīng)對(duì)市場不確定因素留出余地。

標(biāo)普表示，綠城中國的中期業(yè)績表明其有望達(dá)到標(biāo)普全年預(yù)期。自投項(xiàng)目的合同銷售額方面，綠城中國的半年業(yè)績?yōu)闃?biāo)普約2,100億元人民幣全年預(yù)估的46%左右。該開發(fā)商半年收入570億元，約為標(biāo)普對(duì)其全年收入預(yù)估的44%左右。毛利率保持在17.4%，與2022年上半年持平，原因在于一二線城市的項(xiàng)目得以結(jié)轉(zhuǎn)。標(biāo)普預(yù)計(jì)其全年毛利率約在15%。

同時(shí)，標(biāo)普預(yù)計(jì)綠城中國的銷售將在2023年四季度恢復(fù)。7月時(shí)，綠城中國自投項(xiàng)目的合同銷售額總計(jì)102億元，同比下降56%。標(biāo)普估計(jì)三季度的銷售額將保持在低水平，因購房者信心持續(xù)疲弱，且這幾個(gè)月的項(xiàng)目推盤集中度較低。

綠城中國在低線城市的土儲(chǔ)占公司總土儲(chǔ)的比例進(jìn)一步從一年前的23%縮減至約21%。該公司也在參與一線城市以及城市核心區(qū)域的土地招拍掛。

標(biāo)普認(rèn)為，銷售持續(xù)復(fù)蘇將是2023年余下時(shí)間內(nèi)綠城中國現(xiàn)金流充足水平和財(cái)務(wù)杠桿狀況的觀察點(diǎn)。基于中期業(yè)績，標(biāo)普估計(jì)該公司12個(gè)月的滾動(dòng)債務(wù)對(duì)息稅及折舊攤銷前利潤（EBITDA）比率將在7.0-7.5倍。

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