觀點網訊：8月30日，遠洋集團發布截至2023年6月30日止六個月未經審核中期業績公告。
觀點新媒體了解到，2023年上半年，遠洋集團協議銷售總額為356.6億元，同比下降17%。營業額208.07億元，同比下降11%。毛損為1.25億元。毛損率為約1%。公司擁有人應占虧損為183.69億元。每股基本及攤薄虧損為2.412元。
錄得虧損主要是由于在本期間，(i)中國的整體房地產市場低迷，導致營業額及毛利率下降，以及對物業項目計提的減值撥備增加；及(ii)分占合營企業及聯營公司的業績下降。
同時，該集團的加權平均利率為5.78%。流動比率為1.15倍。經考慮市場信心恢復和公司現金流改善仍需時間等因素，董事局不建議派付截至2023年6月30日止六個月的中期股息。
2023年上半年，來自于北京、環渤海、華東、華南、華中及華西區域的物業開發收入占比分別為11%、25%、14%、13%、33%及4%。
于2023年6月30日，遠洋集團現金資源總額（包括現金及現金等價物，以及受限制銀行存款）共計76.50億元。集團約99.7%的現金資源為人民幣，余下的主要為美元及港幣。
2023年上半年，其可售項目合共超過180個（2022年上半年：210個）。
遠洋集團及其合營企業和聯營公司的土地儲備于2023年6月30日下降至4095萬平方米，土地儲備應占權益部分則相應下降至2154.1萬平方米，上半年，遠洋集團及其合營企業和聯營公司購入2幅土地，總樓面面積及應占權益面積分別約為85.8萬平方米及70萬平方米。新購入土地均為住宅開發類項目，平均購買成本為每平方米約3600元。于2023年6月30日，按可售總樓面面積，集團土地儲備的每平方米平均土地成本約為6700元。
公告表示，于2023年6月30日，遠洋集團及其合營企業和聯營公司合共持有超過21個經營中投資物業。其中，北京遠洋樂堤港商業部分已于2023年6月開業。遠洋集團將繼續對投資物業推進輕資產化戰略，加強資金回籠。
2023年7月21日，遠洋控股中國與遠洋億家物業服務股份有限公司，訂立車位轉讓框架協議及商用物業轉讓框架協議，內容分別有關遠洋億家及其附屬公司向遠洋控股中國及其附屬公司收購位于中國的4961個車位及168項商用物業（總建筑面積合共約12,901平方米）。資產轉讓的總代價為6.26億元，其將與遠洋服務集團應收本集團可退還按金應收款項全數抵銷。
于資產轉讓交割后，目標資產的財務業績將繼續并入集團的財務報表。于公告日期，資產轉讓尚未交割。
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