前段時間，晉寧區政府網站發布了一則公告，說晉寧區首個城市更新改造項目—“古滇商貿城四期（二號地塊）”一期已經順利通過聯合驗收。
看到這則公告的時候多少有些出乎意料，因為“古滇商貿城”這個名字已經是久違了，可能只有晉城當地人或者云南房網的老粉絲才會略有印象。
古滇商貿城乍聽像是個市場的名字，其實是晉城片區的一個老牌地產項目，該項目第一次開盤已經要追溯到2007年，至今已有十多年歷史，沒想到這個樓盤居然到今天還在開發。
在咨詢了項目負責人后得知，因為項目整體規劃體量比較大，占地面積將近有1000畝，而且涉及到城改，又處在相對非熱點的城區，所以開發流程拉的比較長。
目前古滇商貿城的一期、二期、三期都已經開發完成，在售的是第四期，也就是前文公告通過聯合驗收的地塊，四期案名為晉康·公園里。
在深入了解晉康·公園里的時候我們又被驚訝了一次，作為一個非熱點區域的樓盤，晉康·公園里卻顯得非常懂潮流。
之所以說它懂潮流，因為晉城片區過去很少見到150平米以上的戶型，片區比較大牌的項目，像海倫堡晉云府，最大面積只有135平米，華僑城公園悅府高層最大面積只有143平米。
而晉康·公園里起步面積就是143平米，最大的戶型可以到185平米。
晉康·公園里大平層實拍
同時，項目17到25層的總層高，3到3.15米的單層層高，地上地下雙入戶大堂等各種配置，產品力不輸主城區豪宅，明顯是沖著晉城本地有錢人去的。
而且因現在的購房者對于期房已經完全喪失了信任，而晉康·公園里去年才開賣，到年中已是全現房在售，可見其工程進展迅速，對消費者心理和市場走勢也把握的比較到位。
晉康·公園里已是現房在售
所以該項目負責人也介紹到，從去年底開售到現在，晉康·公園里賣得不錯，目前只剩100多套房源。
可以看得出來，這個項目的開發商實力是不俗的，首先能操盤一個超長周期的城改，而且順利推進到現房，資金比較充足；其次對產品設計和對消費者心理的把握也都走在行業前沿。
而該項目的開發商說起來并不陌生，就是昆明華飛地產。
華飛地產起家于晉寧，在昆明頗有名氣，開發過華飛·新域宸景、華飛·名勝世界等樓盤，其中新域宸景就是西北新城的大平層項目，一度是片區房價的天花板。
華飛·新域宸景
自從樓市下行以后，很多大型房企在一夜之間轟然倒塌，反觀一批規模雖然相對較小，但沒有舉債冒進的昆明本土房企，不僅在大浪淘沙中活了下來，而且小日子過得還不錯。
典型的本土房企比如華夏陽光、江東、筑友、潤城、冠江、怡寧等等。
當然了，從古滇商貿城十多年不緊不慢的滾動開發歷程以及現房銷售的底氣也能看出來，華飛地產的日子過得也不錯。
據項目負責人介紹，古滇商貿城后續地塊還有很多，等開發完四期晉康·公園里之后，也還會繼續開發。
對于當地購房者來說，晉康·公園里的產品力是碾壓級的，而且地鐵9號線已經在報批當中，一旦獲批后，項目其實距離9號線晉城站也不遠，屬于比較有潛力的樓盤之一。
晉康公園里區位圖
目前晉康·公園里的售價是6000到8000每平米，在晉城當地并不算低，但畢竟項目是現房，而且產品力不俗，從半年銷量來看也很受市場認可。
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