7月18日，南京市住房保障和房產局通報南京市今年上半年樓市數據。南京市住宅成交面積近900萬平方米，同比增長約35%，新建商品住宅和二手住宅成交規模均位居全省前列，市場整體呈現較強韌性。
新入市商品房方面，南京市房地產行業協會通報數據顯示，今年上半年，全市商品房新增上市約400萬平方米。其中，熱點區域住宅項目應上盡上，鼓樓區、秦淮區和建鄴區商品住宅上市同比增幅分別達到82%、52%和15%，充分滿足了改善性住房需求。
從新房成交看，全市商品房認購面積488.35萬平方米、同比增長13.1%，商品住宅網簽成交380萬平方米、3.13萬套。
相關統計數據顯示，自2021年12月至2023年6月初，南京新房庫存量連續18個月維持在“7”字頭，而目前新房庫存量已降至“6”字頭，截至7月17日下午，南京樓市新房庫存量為69,383套。
二手房方面，今年上半年，全市二手房交易面積達到530萬平方米，其中二手住房成交504萬平方米、5.6萬套，同比分別增長55.3%、54.7%。從成交集中的區域看，主要集中在江寧麒麟、六合雄州龍池、江寧兩湖、江北新區橋北等片區，平均戶型面積為90平方米左右。
相關數據顯示，今年南京的二手房市場呈“高開平走”的趨勢，3月達到最高峰，單月成交破1.3萬套；但4月以來明顯降溫。2023年上半年二手房的交易量創近7年來的第二高，僅次于2021年上半年的表現。
南京房地產業協會副會長兼秘書長張輝表示，南京房地產市場可謂“需求有韌性、供應有層次、價格有支撐”。下半年，從全國來看，樓市政策還有進一步優化的空間，穩增長也將推動經濟進一步復蘇，樓市有望展開新一輪回暖行情，成交量、房價和市場預期均有望得到修復。
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