要賣地先砸錢，大波村城改擬投2.55億新建6條道路1所小學

位于北部山水新城的大波村城改要迎來實質性推進了，昨日，昆明盤江置業發布招標計劃，擬投2.55億元完善大波村老村片區路網和學校配套。據悉，該城改項目大部分房屋已拆除，并且部分土地已在今年土地推介會上亮相，基礎配套建設的完善，將有助于土地的出讓。

大波村老村準備啟動基礎配套設施建設

根據招標計劃，大波村老村公建基礎配套設施建設項目設計施工總承包項目將于8月份招標，建設內容包括配建的30班小學和6條道路，總投資2.55億元。

大波村老村位于北部山水新城的龍江片區，該片區有中建龍熙壹號、錦麟峯薈、頤惠園、星薈等住宅樓盤，入住人口較多，但片區路網建設多年沒有進展，交通很不方便。

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因此，此次計劃建設的6條道路不僅有助推進大波村老村城改，也有助于完善龍江片區路網。這6條道路分別為：

1、政法路(昆曲-龍源路），道路長約498.73m，紅線寬度30m。

2、源清路，道路長約504.51m，紅線寬度25m。

3、寶云路（龍溪路-源清路），道路長約346.9m，紅線寬度25m。

4、龍溪路，道路長約469.15m，紅線寬度30m。

5、無名路（政法路-寶云路），道路長約374.09m，紅線寬度15m。

6、無名路（龍溪路-源清路），道路長約351.05m，紅線寬度15m。

大波村老村城改規劃

6條道路總長度約2.5公里，大致上位于大波村老村城改地塊內部和周邊，修建完成后，現狀幾條斷頭的道路，如龍溪路、龍源路、源清路等將得以打通或繼續延伸一段。

另一方面，基礎設施建設有突破，對大波村城改推進的意義也極為重要。

據資料，大波村城改二期（老村）凈用地約189.14畝，分為5宗地塊：（見上圖）

地塊一為教育用地（可能即此次招標的30班小學），凈用地面積約44.62畝；

地塊二為商住混合用地，凈用地面積約42.22畝，最大容積率4，建筑限高100米；

地塊三至五為住宅用地，總凈用地約102畝，容積率3.1-4，建筑限高80-100米。

今年土地推介會的大波村二期2號和4號地塊

在今年的土地推介會上，大波村二期的2號和4號地塊也做了亮相，不過土地規劃指標和以前有所區別，分別為：

2號地塊，凈用地約26.56畝，商住混合用地（商住比2:8），容積率＞1.0且≤4.0，限高100米。

4號地塊，凈用地約42.22畝，二類居住用地，容積率≥1.0且≤4.0，限高100米。

土地已經做了推介，而且據盤龍區網站去年12月的消息，大波村城中村改造項目正在加快拆遷工作，大部分房屋已拆除，從推介會圖片資料也可以看出，地塊的拆遷確實接近完成，剩下要解決的當務之急，就是道路學校等配套建設了。

2017年，碧桂園旗下公司曾中標大波村城改的社會投資人，2021年的時候，又傳出萬科疑似介入大波村城改的消息，但此事一直沒有得到官方證實。隨著基礎配套建設提上日程，一波三折的大波村城改二期開發條件日漸成熟，這個項目花落誰家成了最后的懸念。

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