昆明今年計劃供地面積約9178畝,各區計劃陸續出爐

截止今日,除盤龍、呈貢和陽宗海外,昆明其他各區均公布了2023年的土地供應計劃。目前,昆明已明確計劃在今年完成的土地供應面積約6278.7畝。盤龍、呈貢和陽宗海三個區雖未公布具體計劃,但今年的政府工作報告明確了供地面積,按此計算,昆明今年計劃供地面積約9178畝,見下表。

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昆明今年土地供應計劃難破萬畝

就目前情況來看,除高新區明確表示今年沒有土地供應計劃外,其余幾區都有土地待出讓。其中,“供地大戶”是西山區,2023年計劃供地量高達2868畝,涉宅土地達1386畝,約占總計劃量的五成;此外,計劃中提到將要完成約490畝交通運輸用地供應,或為西山區在建最大交通運輸項目——西客站相關建設用地;

其次是五華區,計劃供地量達1575.6畝,涉宅土地約947畝,約占總計劃量的六成;

官渡區計劃供地量約1000畝,均為涉宅用地;

盤龍區2023年政府工作報告里提到今年計劃供地1100畝

盤龍區雖然目前還未公示土地供應計劃,不過今年的政府工作報告已經明確提到,供地量約1100畝,涉及小窯村、大波村、建工技校等地,可實現

約83億元的土地交易金額;

呈貢區2023年政府工作報告里提到今年計劃供地1200畝

呈貢也未公示土地供應計劃,在今年政府工作報告中提到,土地供應量為1200畝,土地交易價款30億元;陽宗海在政府工作報告中提到計劃供地量約600畝。

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盤龍區小窯村地塊有望在今年供應

值得一提的是,在土地市場整體萎縮的情況下,昆明主城五區今年總計劃供地量仍有8370畝之多,計算下來,想要順利達成供地任務,平均每月要賣地698畝。

然而,如今已經到4月中旬,主城目前實際通過土地招拍掛上架供應的土地僅有449畝,成交258畝,土地供應和完成量都距計劃甚遠。而從土地市場5月掛牌量來看,這一情況也沒有得到顯著改善。今年剩余供地時間滿打滿算只有不到8個月,不加把勁就更難了。

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