南寧：新房供求均創近年新低，多家銀行確認“房貸年齡期限延長至80歲”

2月11日，南寧多個樓盤對外宣稱“住房按揭貸款年齡期限可延長至80歲”，多家銀行確認了該消息，已有部分銀行開始執行該政策。

南寧此次的放松信貸政策，與其樓市現狀有關。國家統計局數據顯示，自2021年7月開始，南寧二手房價格開始下跌，截至2022年底，南寧二手房價格已經連續下跌18個月。

另據相關數據顯示，今年2月份以來南寧的二手房均價為10534元/平方米，較2021年7月的高點1.16萬元/平方米下跌幅度達到了9.48%，跌回2018年的水平。

在新房供求方面，南寧創下近年來新低。2022年南寧市商品住宅供應351萬平方米，同比減少59%；成交498萬平方米，同比減少26%；成交均價為12500元/平方米，與上年基本持平。

此外，南寧庫存去化周期也比較高。截至2022年底，南寧新建商品住宅庫存量為753萬平方米，消化周期為20個月；其中去化周期最長的邕寧區則達到了25個月。

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