上月底，云南建投以6.77億元拿下了昆大老校區二期63畝地塊，外界首先關注到的，是開年第一拍順利成交，國企出手給昆明全年土拍開了個好頭，而此次土拍還有另一個重要意義，那就是歷時8年的昆大老校區改造也隨之迎來了終局。
相關閱讀：昆明今日土拍狂攬8.6億！省房集團獲63畝一環寶地，西安海榮入昆
在人民西路一側可看到云南建投新項目地塊仍被春城書院的宣傳圍擋
云南房網在昆大老校區土拍后去往現場實勘，在人民西路上仍可看到地塊圍擋上春城書院的宣傳，新桃暫未換下舊符，但這也正是項目一波三折的殘留痕跡之一。
事情還要從8年前說起。
2015年，搬遷已5年的昆明學院人民西路老校區開始招募社會投資人，可那時候的昆明樓市還未走出上一輪不景氣周期，所以經過4次招標，才明確昆明大公滇合置業有限公司為一級開發投資人。
但在中標后，昆大老校區的改造工程并未啟動，直到2017年，大公滇合在此片區北側臨近地塊獲11畝用地，但地塊全部是項目回遷安置，并未用于商品房開發。
時間又過了3年，還處于擴張期的融創看上了昆大地塊，與一級開發方大公滇合達成合作，合資公司昆明大公融滇置業有限公司在2020年10月以7.42億元斬獲了昆大老校區34畝宅地，這塊地就是后來的融創春城書院。
融創介入開發后，昆大老校區的改造拆除也隨之展開，云南建投此次拿到的63畝土地也是在融創進入后才完成清理平整，并掛上了春城書院的圍擋宣傳。
也因為如此，不少了解項目情況的人對這次建投拿地多少還是有些意外，如果春城書院沒有出意外能夠正常開發的話，這塊地本應是春城書院二期。而在百度地圖上，這塊地也早已被標注為春城書院了。
昆大老校區改造項目各地塊，A3地塊為12班小學，A4地塊為9班幼兒園
建投此次拿地后，昆大老校區改造項目地塊已全部落定，如上圖所示，春城書院34畝住宅用地在建，A1和A2共計63畝商住地塊將成為建投新項目開發用地，A3地塊為建投此次拿地需要配建的12班小學用地，按照建投的官宣，這個學校為春城小學，而這也證實了云南房網此前的猜測，即春城小學本部要擴容。
相關閱讀：29班名校太憋屈，春城小學本部或將擴容增加招生規模
這么看來，隔著一條紅菱路，春城小學將擴容為東西兩個校區，現有的西校區將滿足春城書院業主子女就讀需求，而新建的東校區則將成為建投新項目的教育配套。
A4地塊同樣是建投配建，為9班幼兒園。但是問題又來了，去過春城書院的人都知道，A4地塊目前是春城書院的售樓部，這個沖突是怎么回事呢？
昆大老校區地塊去年規劃調整內容
其實在春城書院開建的時候，A4地塊規劃為公園綠地，屬于春城書院需要配建的內容之一，但是去年9月昆大老校區88畝土地進行了商改住規劃調整，需要增配教育用地，A4地塊也就調整成了幼兒園用地。
也就是說，A4地塊由原來的春城書院配建綠地，變成了建投配建幼兒園用地，那么春城書院售樓部所在地塊最終將移交給建投建設幼兒園。
不過這還需要時間來辦理交接，云南房網實地探訪時，春城書院售樓部仍開門營業，項目銷售和項目工地建設推進都一切如常。
春城書院工地現狀
在實勘中，云南房網看到春城書院的5棟住宅差不多都已建至30層左右，春城書院項目已在正常銷售，項目當前在售戶型建筑面積約129-260平方米的精裝大平層，價格約2.5萬元/平方米。
但是對于建投接手了昆大老校區最后的地塊開發，春城書院也不會視而不見，來了一個臉貼臉的國企競爭對手，往好的一面說，是共生共榮，往不利的一面說，則有可能會凸顯項目劣勢。因此春城書院也坐不住了，急忙發聲宣示項目在板塊的銷售優勢。
翠湖板塊又增新樓盤，春城書院突然發聲宣示“老大”地位
隨著云南建投新項目落地，昆大老校區歷時8年的改造也到了終局的時候，從大公滇合到融創，再到云南建投，民企的狂飆突進被國企大肆擴張所取代，過程所見證的又何止是昆明一個城改項目的建設史。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論