在昆明從事房地產開發的央企數量已經不少，但相較風生水起的住宅開發，央企對于昆明商業地產開發一直是興趣缺缺，目前央企在昆開業運營的大型商業項目也僅有大悅城一個，在建的有華潤萬象城和保利城拾光坊。
不過招商蛇口很快將加入進來，項目位置在呈貢大學城片區。
去年10月底，位于呈貢雨花路與景明南路交叉口，占地約36畝，總建面約3.4萬方的雨花國際商務中心一期（A1地塊）項目過規，該項目是一個圍合式的純商業街區，規劃了5棟3-4層的商業建筑，作為招商翰林大觀項目的配套商業，項目地塊早在2014年1月就已經獲得。
雨花國際商務中心一期項目為圍合式的商業街區（效果圖）
雨花國際商務中心一期項目過規后一個月的時間，又獲得了建筑工程施工許可證。
按照這個節奏，雨花國際商務中心一期項目應該快要動工了。
至于招商翰林大觀的這個商業項目何時開業，在去年10月底該項目過規的時候，云南房網就曾了解到，雨花國際商務中心一期項目預計將在2024年開業。
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從體量上來看，雨花國際商務中心一期項目并不算大，但這個商業體的優勢在于區位。
呈貢大學城片區的商業多集中于東片區
如果以彩云南路為界，呈貢大學城可分為東西兩個片區，在雨花國際商務中心所在的彩云路以西，尚沒有集中式商業項目，而比較出名的第7街區、仕林街、聚賢街等商業區，都集中在大學城東片區，所以雨花國際商務中心一期項目的出現，也填補了該片區的商業空白。
項目西臨雨花路，北臨景明南路，周邊云南中醫藥大學、昆明醫科大學，以及云南藝術學院三面圍繞，待這個商業中心開業后，主要客戶應該是大學城師生為主，加上項目附近多個新建小區居民也是潛在客戶。所以作為一個區域型的商業中心，客群來源是不愁的。
雨花國際商務中心一期項目預計2024年開業（效果圖）
招商蛇口想必也是看到了這點，才在招商翰林大觀住宅售罄、公寓收尾的時間點上，開始推進商業中心項目。而這個商業中心也將成為了招商蛇口入昆9年來的第一個純商業體項目。
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