去年5月，關上國貿中心東側的新展館區拆除，土地完成平整后，首批67畝住宅用地在10月份被佳湖地產拍下，近日，云南房網實地勘察發現，國貿中心西側地塊，也就是昆明人熟悉的老國貿中心內的很多單位正在忙于搬家，國貿中心老展館區的拆除和土地出讓應該已提上了日程。
陪伴昆明人30年的老國貿中心很快就要謝幕了
位于關上的昆明國際會展中心俗稱國貿中心，始建于1992年，1993年建成當年即成功舉辦了首屆昆交會，2005年，又在老會展中心東側新建6個展館。從昆交會到房交會、汽車展、家居博覽會、商品交易會等，國貿中心承辦了大量的大型展會，承載了老昆明人的很多記憶。
2014年，位于滇池之濱的滇池國際會展中心建成啟用之后，關上國貿中心的展會地位漸漸旁落。
停在國貿老館外用于搬家的拖車
去年5月，東側的新展館區拆除，當時的說法是國貿中心老展館區暫不拆除，但從云南房網近日實地走訪的情況看，老館區的拆除應該就是近期的事了。
1月5日，云南房網在現場踏勘看到，國貿中心老館看起來很平靜，但展廳大門停放著用于搬家的拖車，人們正忙于搬運家具。門崗的值守人員告訴云南房網，原來說12月底就要搬完，現在又改為1月底搬完，展館里的大多數單位都搬走了，最近都是一天幾車幾車地往外拉。
國貿老館內辦公區空蕩蕩的，不少單位已搬空落鎖
進入老館內，原來在老館內辦公的多數單位都搬走了，辦公區空蕩蕩的，有些正在收拾，準備搬家，還在正常辦公的少之又少。館內的保安告訴小編，老國貿中心2月份就要移交給政府了，至于什么時候拆除就不知道了。
位于老國貿中心的公積金中心城東管理部已停止辦理業務
在老館辦公的昆明市公積金中心主城區城東管理部也要搬了，公積金中心1月3日發布通告稱，因昆明國際會展中心整體拆遷，將由國際會展中心老館搬遷至融城金階。1月5日，小編在現場看到，公積金中心城東管理部已停止辦理業務，空無一人。
昔日熱鬧的聶耳歌劇院也關門了
老館區的聶耳歌劇院也是冷火秋煙，正大門已被從外面鎖上。
國貿中心的最后一屆年貨街
因為疫情停辦了兩三年的年貨街也張羅起來了，這將是國貿中心的最后一屆年貨街，舉辦時間從1月6日到19日。
2021年10月發布的《昆明市官渡區老國貿片區控規修改方案批前公示》
公開信息層面，關上國貿中心整體拆除的消息，最早是通過2021年10月公布的老國貿片區控規修改方案得到證實的。
此次調規的核心就是將老國貿中心的新舊展館區域土地改為住宅和教育用地，其中含3宗住宅用地、1宗中小學用地以及1宗公共綠地。
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但眾望所歸的國貿土地出讓一開始并不順利，去年4月，在新展館區還沒完成拆除，土地未平整的情況下，位于新展館區北側的首宗住宅用地就匆匆上架，遭遇流拍。
10月，該宗土地降價5億再次拍賣，國企佳湖地產出手拿下，樓面價從11003元/平降到了7398元/平。
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即便參照佳湖的拿地價，老國貿中心剩下地塊的土地價值至少還有約20億。
賣地收入的誘惑實在不小，官渡區積極推動國貿老館拆除，爭取土地早日出讓完全可以理解。
去年官渡區固投下降幅度很大，據官方數據，2022年1-11月，官渡區（不含空港區、經開區，下同）固定資產投資同比下降24.2％，其中占全區投資47.5%的房地產開發投資同比下降52.7%。受房地產開發市場不景氣的影響，去年官渡區固定資產投資呈逐月下行趨勢。
日前，市領導調研官渡經濟運行情況時指出，2022年以來，官渡區經濟運行面臨著發展失位、增長失速、貢獻下降的嚴峻形勢。
如何扭轉局面？還是要看樓市大環境。
今年開年以來，已經有一系列樓市刺激政策出臺，市場整體環境有轉好的趨勢，官渡區本就屬于昆明地產開發的重點區域，土地可開發空間大，區域價值較高，一旦市場轉暖，局勢就不一樣了。
因此如果沒有特殊情況的話，國貿老館區的拆除應該會加快進度，在等到有合適出讓時機的時候，不至于還沒拆干凈。
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