認真你就輸了

2017年7月，清華紫光集團董事長趙偉國一行來到云南，拜會了時任云南省委書記陳豪、省長阮成發，并與昆明市、大理州、云投等簽署了多份戰略合作框架協議，根據協議，紫光集團將在昆明建設“紫光芯云產業園”，投資不少于60億元。

紫光集團與昆明等州市簽訂戰略合作協議，時任云南省委書記陳豪、省長阮成發出席簽約儀式（左四為紫光集團董事長趙偉國）

2018年，呈貢注冊了一家名為昆明紫新置業的房地產公司，這家公司的股東只有一個，就是昆明市屬國企新都投資有限公司。新都公司將自己在2011年拿下的一塊商業辦公用地注入新成立的紫新置業。

到了第二年4月，紫新置業的股權發生了變化，新都投資退出，而新的股東變成了昆明紫光芯云產業投資發展有限公司，這家公司的控股股東昆明紫光芯云產業投資公司，是紫光海闊集團的子公司。

同樣是在2019年4月，昆明市自然資源和規劃局調整了2011年由新都公司拿下，但已注入紫新置業的這塊商業用地的規劃，將用地性質調整為商住混合，住宅占比80%，紫新置業也得以在此開發住宅項目——公園壹號。這是最近5年呈貢位置最好的樓盤，沒有之一。

因為公園壹號就在呈貢中軸彩云南路，距離昆明市政府只有400米，旁邊是呈貢中央公園，對面就是萬達廣場，500米外是七彩云南第壹城，地鐵1號線駝峰街站就在旁邊。

公園壹號分為東西兩部分，其中東區一期已基本完工

公園壹號一期已經基本完工，接近交房

這么好的地塊，當初規劃其實是商務辦公，拿地的也是昆明市的國企，為什么卻成了紫光海闊的一個住宅項目？原因就在于紫新置業的母公司昆明紫光芯云產業投資公司，同時也在昆明投資建設紫光芯云產業園。

2017年紫光集團董事長趙偉國聲稱在昆明投資60億元的芯云產業園，實際負責開發建設的正是這家昆明紫光芯云產業投資公司，昆明市為了吸引這個產業大項目，特意將呈貢核心區最好的一塊地給了它，并且修改了規劃。正因為如此，公園壹號對外的提法也是紫光芯云產業園配套的科技人才住宅項目。

熟悉中國房地產市場的人對這種操作應該都不陌生，這也是地產開發常用的套路之一——產業勾地，即某些企業以投資產業為誘餌，讓地方政府配套給一些房地產開發用地。昆明市將呈貢核心區寸土寸金的地塊給了紫光海闊，看中的是它要在呈貢投資建設的另一個項目——芯云產業園。

紫光芯云產業園停工多時

紫光芯云產業園位于呈貢信息產業基地，占地135畝，共分為4期建設，2019年上半年一期工程開工，2020年二期數據中心項目也已開工。最晚的四期當初計劃2021年中開工，2023年初交付使用。

紫光芯云產業園大部分土地處于荒廢狀態

在官方宣傳中，紫光芯云產業園定位為數據研究中心及芯云科研基地，是集數據中心、核心技術研發中心、科學家院士工作基地等于一體的產學研平臺。項目投入運營后，計劃入駐員工總數1200人，其中紫光技術人員300人，產業上下游人員900人，紫光芯云產業園將促進呈貢區成為昆明面向東南亞乃至世界的高新技術門戶。

從2019年開工到現在，一晃3年多過去了，紫光芯云產業園配套的人才住宅項目——公園壹號一期（東區）已接近交房，而尚未開發西區的土地年初才進行了調規，少量尚未拆遷的土地也正在準備征收，可是真正的“主菜”——紫光芯云產業園，卻在二期開工后不久就停了下來，一期的云技術研發中心倒是建成了，但其實只是一棟8層的辦公樓，而且至今沒有啟用。

昆明紫光芯云產業園只建成了一棟寫字樓，而且基本空置

紫光芯云產業園唯一建成的寫字樓內空空蕩蕩

前些天，云南房網專程到紫光芯云產業園看了下，已經完工的唯一寫字樓內看不到有人辦公，感覺還沒有正式投入使用。兩年前開工的二期其實基本沒有動，連總包方中建二局設在現場的項目部都已棄用好久，至于三期四期就干脆連影子都沒有，而按照計劃，最后的四期本來應該在明年就要建成交付使用，可是現在連一期都還沒有啟用，這也就是說，這個當初號稱投資60億的高科技產業園，如今就只有一棟空空蕩蕩的辦公樓。

中建二局在紫光芯云產業園的項目部已人去樓空，閑置多時

很顯然，被昆明市寄予厚望的紫光芯云產業園，不僅實際建設進度遠遠落后，后期項目處于完全停工狀態，甚至將來能否建成都有很大懸念，因為紫光集團今年已經破產重組，當年在昆明夸下海口的前董事長被查，而且紫光集團和投資昆明紫光芯云產業園的紫光海闊到底是什么關系，外界也不明所以。

紫光集團和紫光海闊到底是什么關系？

紫光集團是清華大學校辦企業，也是國內知名的高科技公司，在芯片、云計算等領域有廣泛布局，聲名顯赫但負債累累，去年，紫光集團被債權人徽商銀行申請破產重整，今年7月，紫光集團完成重組，北京智廣芯控股有限公司承接了紫光集團100%的股份，李濱出任重組后的紫光集團董事長。而當年曾在云南考察，宣稱將在昆明投資60億建設芯云產業園的前董事長趙偉國，則在今年年中被有關部門從家中帶走調查，至今沒有下文。

但紫光集團破產重整以及前董事長趙偉國被調查，表面上看其實都與昆明芯云產業園建設停滯沒有直接關聯，因為昆明紫光芯云產業園背后的紫光海闊到底與紫光集團是什么關系，并沒有多少人能夠說清。

紫光海闊集團和紫光集團從名字上看似乎是一家人，紫光海闊的LOGO也與紫光集團相同，多年來，紫光集團的許多項目中都有紫光海闊和紫光科服等公司的身影，然而，從公開資料看，紫光海闊不僅和紫光集團之間沒有股權關系，與紫光集團破產重整前的兩大股東——北京健坤投資和清華控股之間也沒有股權關系，一句話，紫光海闊并不屬于紫光集團，甚至在天眼查等網站上，紫光海闊干脆被注明是龍璽科技集團成員。昆明紫光芯云產業投資公司和開發公園壹號的昆明紫新置業，也都屬于龍璽科技集團。

紫光海闊和紫光集團的LOGO與字體、顏色都非常相似，但二者卻并無股權關系

既然紫光海闊與紫光集團并無股權關系，為什么紫光海闊卻打著紫光集團的旗號到處拿項目，搞開發？其中的奧妙可能只有紫光集團前董事長趙偉國才能解釋，因為正是在趙偉國擔任紫光集團董事長期間，紫光海闊才頻繁出現在紫光集團宣稱投資的項目中。至于紫光海闊背后的龍璽集團，網絡上能查到的資料也不多，看不出在高科技方面有多少實力，也不知道有沒有能力完成昆明的芯云產業園，只知道龍璽集團以及紫光海闊的實控人名叫龍濤，正好與當年紫光集團的聯席董事長同名。

土地勾走了，產業卻沒進來

今年初，公園壹號更大的一塊地，位于萬達廣場背后的西區地塊調整了規劃。上個月，紫新置業以底價拿下了公園壹號的四塊總面積約500平米的零星用地。紫新置業對外說，后續開發將繼續進行，可是本來作為紫光海闊在昆明投資建設的主角——芯云產業園，卻并無復工跡象。

芯云產業園位于呈貢信息產業基地，當初號稱投資60億元，現在估計真正投入的也就幾十分之一，只不過芯云產業園位置偏遠，處在呈貢信息產業基地的最邊緣，所以一般人很少關注。

去年初，紫光芯云產業園相關人士曾對媒體說，園區一期將在去年內投入使用，已經有涉及云計算、大數據相關行業的20余家企業意向入駐。如今時間已經過去近兩年，卻沒有看到有企業真正入駐辦公的跡象。

在紫光集團破產重整后，媒體曾公開批評紫光集團利用芯片概念在多個城市獲取土地，實際上卻開發房地產。

在中國，許多產業勾地的項目都是如此，政府看上了人家的產業，人家卻看上了你的地。政府原本想平等交換，可是最后的結果往往是，配套的房地產開發項目賣完了，引進的產業卻蹤影全無。

怎么說呢，這種事見得多了就不能太認真，認真你就輸了。

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